Теперь очередники смогут рассчитывать на получение жилищных субсидий. Указ накануне подписал Президент. Принципиальные подходы оказания господдержки в Беларуси сохранятся, объяснили сегодня журналистам в Минстройархитектуры. Изменится лишь механизм распределения средств. Теперь граждане будут брать в банке коммерческий кредит и частично погашать долг за счет выданной государством субсидии.
Как будет работать новая схема? - узнавала Ольга Анищенко.
Все новации коснутся лишь тех, кто сегодня под защитой 13-го указа Президента и получает наибольший уровень кредитной поддержки. Как ранее, так и по новой схеме, на дешевые деньги - от 1 до 5% годовых - могут рассчитывать 18 категорий граждан: многодетные семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов, сироты, военнослужащие, судьи, прокурорские работники и т.д. Всем этим белорусам предложат еще и адресное субсидирование строительства с господдержкой.
К слову, новый указ не заменяет и не отменяет действующий порядок льготного кредитования. Разве что теперь право на получение субсидий обрели также ветераны боевых действий на территории других стран. В остальном же предложены подходы, которые работали все последние годы: очередность получения кредита и малообеспеченность заемщиков. К тому же сумму господдержки рассчитают, как и прежде, исходя из размеров новостройки, количества членов семьи и норматива стоимости строительства.
Как будет работать новая схема? Льготник приходит в коммерческий банк и берет кредит на общих основаниях. К примеру, 16% годовых. Но фактически выплаты составят, как и ранее - около 5 п.п. Разницу между коммерческим и льготным кредитом погасят из госбюджета. Это и будет субсидия на строительство.
Однако в профильном министерстве не скрывают: по новой схеме финансовая нагрузка на очередника не значительно, но все же вырастет.
Для сравнения: стандартная двушка в 60 квадратов. С тремя проживающими. С господдержкой жилье построят за 660 рублей за квадратный метр. Сегодня такая семья ежемесячно платит по кредиту чуть более 200 рублей. При наличии субсидии заплатит на 120 рублей больше. Если в семье четверо, разница будет заметнее. Без субсидии - почти 300, по новому закону - 460. Для многодетных семей с тремя детьми - 45 и 80 рублей соответственно.
Выдавать субсидии будут строго по очереди. Согласно спискам нуждающихся. О возможности построиться, как и сегодня, оповестит исполком. Туда же очередник придет с заявлением о выделении субсидии. И только после его направят в банк - заключать кредитный договор. Очередников, к слову, успокаивают: коммерческая ставка, понятно, по силам не каждому. Но субсидию зачтут в совокупный доход заемщика. К тому же строить предложат только бюджетное жилье. Перечень объектов уже на подходе.
Проще говоря, с помощью субсидии стать участником коммерческой стройки не получится. А потому этот сегмент рынка изменений не претерпит, говорят эксперты. Сегодня его подстегивают вовсе не льготники, а все более доступные кредитные ставки.
Уже известно, что желающих воспользоваться жилищной субсидией пока поддержат два банка. На эти цели выделено 175 миллионов рублей. Это почти 4 тысячи квартир до конца следующего года. Таков первый шаг господдержки по новой схеме. В будущем механизм наверняка претерпит изменения. Так, уже сегодня оценивают возможность подключать льготников даже на стадии активного строительства объекта.
Теперь очередники смогут рассчитывать на получение жилищных субсидий. Указ накануне подписал Президент. Принципиальные подходы оказания господдержки в Беларуси сохранятся, объяснили сегодня журналистам в Минстройархитектуры. Изменится лишь механизм распределения средств. Теперь граждане будут брать в банке коммерческий кредит и частично погашать долг за счет выданной государством субсидии.
Как будет работать новая схема? - узнавала Ольга Анищенко.
Все новации коснутся лишь тех, кто сегодня под защитой 13-го указа Президента и получает наибольший уровень кредитной поддержки. Как ранее, так и по новой схеме, на дешевые деньги - от 1 до 5% годовых - могут рассчитывать 18 категорий граждан: многодетные семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов, сироты, военнослужащие, судьи, прокурорские работники и т.д. Всем этим белорусам предложат еще и адресное субсидирование строительства с господдержкой.
К слову, новый указ не заменяет и не отменяет действующий порядок льготного кредитования. Разве что теперь право на получение субсидий обрели также ветераны боевых действий на территории других стран. В остальном же предложены подходы, которые работали все последние годы: очередность получения кредита и малообеспеченность заемщиков. К тому же сумму господдержки рассчитают, как и прежде, исходя из размеров новостройки, количества членов семьи и норматива стоимости строительства.
Как будет работать новая схема? Льготник приходит в коммерческий банк и берет кредит на общих основаниях. К примеру, 16% годовых. Но фактически выплаты составят, как и ранее - около 5 п.п. Разницу между коммерческим и льготным кредитом погасят из госбюджета. Это и будет субсидия на строительство.
Однако в профильном министерстве не скрывают: по новой схеме финансовая нагрузка на очередника не значительно, но все же вырастет.
Для сравнения: стандартная двушка в 60 квадратов. С тремя проживающими. С господдержкой жилье построят за 660 рублей за квадратный метр. Сегодня такая семья ежемесячно платит по кредиту чуть более 200 рублей. При наличии субсидии заплатит на 120 рублей больше. Если в семье четверо, разница будет заметнее. Без субсидии - почти 300, по новому закону - 460. Для многодетных семей с тремя детьми - 45 и 80 рублей соответственно.
Выдавать субсидии будут строго по очереди. Согласно спискам нуждающихся. О возможности построиться, как и сегодня, оповестит исполком. Туда же очередник придет с заявлением о выделении субсидии. И только после его направят в банк - заключать кредитный договор. Очередников, к слову, успокаивают: коммерческая ставка, понятно, по силам не каждому. Но субсидию зачтут в совокупный доход заемщика. К тому же строить предложат только бюджетное жилье. Перечень объектов уже на подходе.
Проще говоря, с помощью субсидии стать участником коммерческой стройки не получится. А потому этот сегмент рынка изменений не претерпит, говорят эксперты. Сегодня его подстегивают вовсе не льготники, а все более доступные кредитные ставки.
Уже известно, что желающих воспользоваться жилищной субсидией пока поддержат два банка. На эти цели выделено 175 миллионов рублей. Это почти 4 тысячи квартир до конца следующего года. Таков первый шаг господдержки по новой схеме. В будущем механизм наверняка претерпит изменения. Так, уже сегодня оценивают возможность подключать льготников даже на стадии активного строительства объекта.
