Белорусское времечко

Лариса Викторовна, Гомельская обл.,г.Речица, 24.02.2016 17:39

Здравствуйте! Мой внук ходит в ясли-сад "Пригородный". С января месяца наша многоэтажка была отнесена к "чистой зоне" и оплата за питание в саду поднялась до 100% (более 500 000 руб.) Прошу пояснить вопрос:
1. Почему территории со всех четырех сторон от нашей многоэтажки относится к "загрязненной зоне", а наш дом к "чистой". Как такое может быть?
2.Почему мой внук за такую оплату, получает худшее питание,чем остальные, которые оплачивают полцены.
Р.S.: Ясли-сад находится в "чистой зоне"

Здравствуйте, Лариса! Обращались ли Вы с данным вопросом в райисполком? За разъяснениями Вам следует записаться на прием к заместителю председателя райисполкома Атаманчуку Виталию Геннадьевичу.
Редакция

Светлана, д. Остромичи, Кобринский р-н, 24.02.2016 16:28

Добрый день, наше любимое «Времечко». И снова к вам за советом. Меня зовут Светлана.  Я проработала в хозяйстве более  20 лет. В 2015 выкупила президентский дом, оценка его была в сумме 392 874 000 белорусских рублей. Сумма долга по льготному кредиту,  за жилой дом переведен на мое имя в сумме 47 506 597 белорусских рублей, сроком на 20 лет. Первый взнос составил 10% от суммы, а именно 39 287 400 белорусских рублей, оставшуюся сумму в размере 306 080 003 белорусских рублей, в рассрочку на 10 лет, ежемесячно по 2 550 000 белорусских рублей. Уволилась я с хозяйства в январе 2016, сейчас с меня требуют внести всю сумму единовременно, угрожая, что подадут в суд, подскажите, пожалуйста, имеет ли право хозяйство требовать это, по закону ли это.
И еще вопрос, в предыдущем письме я писала о несогласии с суммой оценки. Могу ли я вызвать независимого оценщика, что бы тот переоценил мой дом. Дом был переоформлен нотариусом на меня 15.08.2015. Пока я ищу, где же всё- таки правда и справедливость, потеряла столько времени. Помогите пожалуйста разобраться в данных вопросах.
Прилагаю вопрос и ответ на него.
Спасибо.
Светлана, д. Остромичи, Кобринский р-н, 15.02.2016 13:51
Добрый день Уважаемая Редакция.  Меня зовут Светлана. Я столкнулась с таким вопросом. Эта проблема является не только моей, но и всей нашей округи. Проживаю в деревне Остромичи, Кобринского района, Брестской области. Ситуация состоит в том, что я выкупила президентский домик, но не согласна с его оценочной стоимостью. Балансовая стоимость по учету в хозяйстве составила  72 650 135 белорусских рублей, что подтверждается соответствующим документом. Оценочная стоимость  в сумме 531 603 059 белорусских рублей. Рыночная стоимость жилого дома согласно заключению об оценке 392 874 000 белорусских рублей. Паспорта на этот дом не было, поэтому пришлось самой заниматься этим вопросом, ну и соответственно, все дополнительные строения для домашнего хозяйства были учтены в конечном итоге в этом паспорте. При оценке дома меня возмутил тот факт, что полы ламинат, евро окна, потолки натяжные, забор металлопрофиль, всё это мы сами меняли за свой счет, но их посчитали снова, т. е. я снова буду у себя выкупать то, что уже покупала, только еще по завышенной цене. Забор муж устанавливал 7 лет назад, а цену поставили и год установки 2014, и ценник соответственно дороже, чем мы его покупали. Очень не справедливо, неужели есть такой закон, что бы покупать у себя то, что уже купил себе сам. На самом деле этот дом по состоянию своему и 100 000 000 не стоит, всё с него сыпется, фундамент выметается, многочисленные трещины по периметру всего дома, указывая на эти ужасные трещины, оценщик не сделал никаких выводов, а наоборот завысил цену. Несколько месяцев я уже плачу кредит и в хозяйство. Пожалуйста, ответьте мне на несколько вопросов:
1.    Можно ли мне еще переоценить дом, с помощью независимой оценки. Правда ли это, что директор должен дать своё согласие? Просто он против такой оценки и не разрешает проводить независимую оценку.
2.    Может ли сумма по балансовой стоимости отличаться от фактической итоговой продажной цены дома?
3.    Смогут ли банк и хозяйство переделать эту стоимость?
4.    Как восстановить справедливость и отменить выкуп своего забора, полов, потолков, окон и т. д.?
5.    На основании чего продают жильё во много раз выше, чем потрачено на строительство?

Большое вам спасибо. Процветания вам и успехов!!!!!
Здравствуйте, Светлана! Согласно Указу Президента Республики Беларусь № 25 от 25 января 2016г. "...В целях урегулирования данных вопросов и обеспечения завершения приватизации жилых помещений в сроки, установленные Главой государства, Указом предусматривается предоставление гражданину возможности самостоятельно обратиться в организацию, осуществляющую оценочную деятельность, за проведением за свой счет независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения.
Предусмотрены продление срока осуществления административной процедуры по приватизации жилого помещения в случае проведения такой оценки на один месяц (до двух месяцев); приватизация жилого помещения по наименьшей стоимости (рыночной или оценочной).
Кроме того, предусматривается исключение из стоимости приватизируемого жилья документально подтвержденных затрат гражданина на оплату услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения (в случае приватизации жилого помещения по рыночной стоимости) и возмещение этих затрат в бюджет организацией-балансодержателем названного помещения.
Указ призван упростить процедуру определения реальной стоимости приватизируемых гражданами жилых помещений и снизить расходы местных бюджетов на эти цели".
Редакция

Здравствуйте, Светлана! Поскольку Вы выкупили дом, у Вас на руках должны быть документы, в которых четко прописаны сроки и условия выплаты. Внимательно прочтите договор, если указан срок рассрочки в 20 лет и не оговорено, что Вы обязательно должны продолжать работу в хозяйстве, никто не имеет права требовать единовременной оплаты. Внимательно прочтите договор. Что касается переоценки, увы, ее могут потребовать только те граждане, которые еще не успели оформить документы на приватизацию и внести первый взнос. На тех, кто приватизировал жилье ранее и заплатил (выплачивает) выше рыночной стоимости, нормативный акт (указ № 25) не распространяется. Это же касается и возврата (компенсации) денег, потраченных в прежние годы на ремонт. В то время, когда Вы занимались оформлением, следовало предоставить чеки, подтверждающие Ваши расходы, Если Вы до оформления выкупа этого не сделали, вернуть потраченные на эти цели деньги не получится. Что касается стоимости жилья: чем позже подаются документы, тем выше стоимость приобретаемого в собственность жилья, это утверждено законодательством.
Редакция

Инна, Гомельская обл. г. Мозырь, 24.02.2016 14:40

Здравствуйте! Будет ли в последующие годы предусмотренно госстроительство квартир для молодых семей не входящих в льготную очередь. Чего нам ожидать?

Здравствуйте, Инна!  Дать ответ на этот вопрос мы не можем, поскольку он исключительно  в компетенции исполкома г.Мозыря. Будут деньги в бюджете города, будут строиться дома.
Редакция

Инна, Гомельская обл. г. Мозырь, 24.02.2016 13:59

Здравствуйте!  Наша семья из 4 человек (двое детей) стоит на очереди в горисполкоме для получения квартиры с декабря 2009 г. как молодая семья, в этом году согласно очереди мы должны были попасть на строительство квартиры, однако в Мозырском районе возводится только 1 дом и только для семей многодетных и детей с  инвалидами. В горисполкоме утверждают, что согласно госпрограмме в этом году строят квартиры только для этой категории семей. Как же быть с нами, ведь мы тоже нуждаемся в квартирах и будут ли вообще строить дома для молодых семей не входящих в эту первую категорию.

Здравствуйте, Инна! В связи со сложным финансовым положением в нынешнем году объемы строительства сокращены. По этой причине жилье будет в первую очередь предоставляться семьям из льготной очереди, т.е. многодетным.
Редакция

Свентлана, Солигорск, 24.02.2016 13:40

Здравствуйте,уважаемые работники передачи!!!!!У нас такая проблема...подскажите пожалуйста куда обращаться и что делать?После смерти моей бабушки к моей маме перешел дом в наследство.Дом оформлен все как положено,но мама там не прописана и не проживает(прописана и проживает в квартире).На данный момент там прописана и проживает мамина родная сестра.Но почему то за свет у нее берут по коммерческому тарифу(за 100 кв -190.000 тыс).Когда обращаемся в энергосбыт отвечают, что маме самой нужно прописаться в доме,а сестра это не родня((А по моему мнению,это не правильно.... за ранее спасибо за ответ!)) 

Здравствуйте, Светлана! Поскольку официальным владельцем дома является Ваша мама, а не ее сестра, оплата взимается по повышенному тарифу. Для решения этой проблемы возможно использовать два варианта: либо оформить дарственную на сестру, но в таком случае Ваша мама отказывается от наследства, либо зарегистрировать в этом доме Вас, т.е. родную дочь. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к юристу по месту жительства.
Редакция

Тамара, г.Гомель, 22.02.2016 22:17

Здравствуйте, уважаемые работники передачи!
 Подскажите, пожалуйста, куда и как можно обратиться, чтобы добиться капитального ремонта дома и крыши. Дом находится в историческом центре вблизи привокзальной площади. Ул.Привокзальная д.7.  Наш дом построен в 1967 году. В доме всего два подъезда, 5 этажей, 40 квартир. Крышей является неутепленная плита с рубероидом да невысокими и частично разрушенными вентиляционными шахтами. Нет ни ливневых стоков, ни удерживателей снега. Подъезд запущен из-за отсутствия ремонтов с 80ых годов 20 века. Сейчас большинство жителей дома пожилые люди за 70 лет. 
ЖРЭУ находится почти во дворе дома. Я периодически обращалась и в ЖЭУ и в горисполком по различным вопросам. Кое-что ЖЭУ сделали в 2015году, но ни дом, ни крышу в капитальный план ремонта ж.д. района так и не включили.
 В январе ЖЭУ объявили, что нам нужно срочно сделать ремонт подъезда за наш счет. Но разве можно это делать при отсутствии капитального ремонта  50 лет? Ведь периодически текут и крыша, и канализация. 

Здравствуйте, Тамара! Ремонт подъезда теперь осуществляется за счет жильцов. Что касается графика капитального ремонта, он утверждается специальной комиссией в горисполкоме, в ее составе есть специалисты отдела архитектуры и строительства. Список зданий, подлежащих капитальному ремонту в каждом городе велик и очередность не зависит от давности постройки. К сожалению, объем работ, выполняемых при капремонте, значительно сокращен, сокращены и объемы капремонта (т.е. число зданий) на 2016 год.
Редакция

конюх наталья александровна, минск прт независимости д 106 кв 9, 22.02.2016 20:40

В кои то веки посмотрела в жировку и …….. посчитала ……..
И получила :
Графа «подогрев воды» на один куб воды расходуется 0.11545 Гкал (воду мне греют на 115 оС)
А если верить физике, то
Qгв= Gгв *(tгв - tхв)/1000  ... Гкал            
где,
Qгв - количество тепловой энергии, в этой формуле в Гкал.*
Gгв - расход горячей воды в м. куб. или в тоннах
tгв - температура (на выходе) горячей воды в °С **
tхв - температура (на входе) холодной воды в °С *** 
* делим на 1000 для того, чтобы получить не калории, а гигакалории


На входе вода tхв =5оС не меньше,  на выходе tгв = 60оС должно быть (не больше.
источник информации тел.262 99 91 ЖЭУ N7) 

считаем (60-5)/1000=0,055 Гкал/м3 - максимум в теории  ?? или не так?? В жизни вода стынет.А кто видел 60оС в кране?
ну может иногда и бывает когда полную ванну набираешь 


Cравните и оцените разницу 0.11545 Гкал/м3 - это расход из жировки.
По  тел.262 99 91 ЖЭУ N7 объяснили - причина в наличии полотенцесушителей в ваннах.
 Вода в них остывает и ее надо постоянно  греть.  Лихо 0.11545-0.055 = 0.06045 > 0.055.
Вот такие в нашем доме полотенцесушители.




А еще есть вспом.пом. на освещение которых с одной квартиры 40.96кВт/ч( к освещению добавляют работу насосов.
источник информации тел.262 99 91 ЖЭУ N7. Это как ?)


а на отопление 74.03 кв.метров необходимо 2.41808Гкал.
Интересно- а сколько у ВАС. 


у меня дом сталинка со стеклопакетами , а у подруги дом-панелька 1986 года и батареи в стенах и окна от СССРостались , но большой парадокс : 77.13 кв.метров и 1.47124Гкал. на отопление и те же 21оС в квартире.


И подогрев воды 0,068 Гкал/м3 
и освещение  вспом. пом.  18.хх кВт/ч ( дробь точно не помню   это число не записала)
и этаж 11 и лифт и квартир на этаже у меня 3 у Иры 4 . Очень страная арифметика.


Есть большое желание провести конкурс на самый-самый ... ЖЭУ, а к победителю пригласить прокурора.
Я просто не знаю что делать. Но разница в жировках за пределами разумного. Жировки видела не только Иры,
 но с других цифры  не списала. Но у меня  самые-самые. А что у ВАС?.








 

Здравствуйте, уважаемая Наталья Александровна! Благодарим Вас от имени команды, работающей над передачей "Белорусское времечко", за четкий профессиональный анализ коммунальных "накруток". Хотелось бы надеяться, что сюжет не прошел незамеченным, хотя всякий раз убеждаемся, что в отличие от тех, кто назначен считать, у наших телезрителей в этом вопросе больше умения, понимания и здравого смысла.
Всего Вам самого доброго!
Редакция  

Антонина, г.Минск, 22.02.2016 19:25

Проживаю в доме 1957года постройки,капремонт в доме не производился.На мои неоднократные обращения в ЖРЭО и Администрацию Центрального района г.Минска получен ответ, что капремонт производится не будет т.к остаточная стоимость дома меньше затрат на ремонт (ссылка на постан.МИнжилкомхоза).На каком основании в жировку включаются отчисления на капремонт?

Здравствуйте, Антонина! Ваш случай не исключительный: вне зависимости от состояния дома капитальный ремонт оплачивается всеми без исключения, отчисления направляются в "общий котел" города.
Редакция

Юройть Евдокия Сергеевна, Молодечно, 22.02.2016 19:01

В Вашей передаче от 02.02.2016 был сюжет из Молодечно по поводу перетяжке и ремонту мебели (взяли один гарнитур "Журавушка" , а вернули другую мебель, деньги взяли). Я пенсионерка, уже больше года пытаюсь решить этот вопрос. Ответьте, как мне быть. Что можно сделать и куда обратиться?

Здравствуйте, уважаемая Евдокия Сергеевна! Вам следует обратиться на горячую линию "ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" по телефону: 8 017 226 47 80 или 8 029 350 88 99.
Редакция

Светлана, г.Могилев, 22.02.2016 18:56

Здравствуйте.Проживаю с семьей 2 взрослых и 1 ребенок в общежитии в 11,6 кв.м в жировке за январь 2016 за электроэнергию выставили  425 КВ. В общежитии стоит 1  счетчик ,но кроме жильцов на балансе общежития числится ЖЭУ и Водоканал.Скажите почему электроэнергия не делится на всех а только на жильцов.Куда обращаться и что делать в этом случае

Здравствуйте, Светлана! Вам вместе с другими жильцами общежития следует сделать коллективный запрос в организацию, на балансе которой числится данное общежитие. Попросите разъяснить, на каких основаниях производится такой расчет по затратам электроэнергии, помимо этого, вы можете попросить об установке индивидуальных электросчетчиков в комнатах. Даже если на первых порах это будет затратно, впоследствии вы сможете оплачивать электричество только за себя.
Редакция