Почему приватизировать квартиру дороже, чем построить новую. У нас дом 1983 года, стоимость приватизации 120 миллионов.
- Следует отметить, что вопросы приватизации находятся в компетенции Министерства жилищно-коммунального хозяйства, и поэтому заявителю из Гомеля для того, чтобы получить исчерпывающий компетентный ответ, нужно обратиться туда.Какая судьба зарегистрированных ЖСПК, не попавших в 58 постановление Совета Министров?
- Видимо, нужно набраться терпения, пока отстроятся ЖСПК, которые сейчас находятся в строительстве и их жилые дома. Может быть, на следующий год будет формироваться очередная программа: и программа по объемам строительства, и программа финансирования из различных источников. Надо подождать.Доброе утро! Проживаю в служебной квартире 10 лет. Имею стаж государственного служащего без малого 14 лет. Отработала в организации, выделившей мне служебное жилье, два с половиной года (стаж госслужащего указан с учетом этих 2-х лет) и уже семь с половиной - работаю главным специалистом на предприятии города (предприятие государственное). Скажите, пожалуйста, могу ли я обратиться в райисполком с заявлением по вопросу приватизации квартиры, в которой проживаю?
- Конечно, как и любой гражданин нашей республики, вы вправе обратиться в местный исполнительный распорядительный орган. Но, для того, чтобы подготовиться к решению своего вопроса (возможно его решить или нет) все-таки нужно получить консультацию специалиста Министерства жилищно-коммунального хозяйства.У меня служебная квартира. Получала я ее как сотрудник государственной компании в соответствии с постановлением Совета министров. Скажите, пожалуйста, каковы перспективы. И есть ли вероятность того, что эта квартира станет арендной и сколько в таком случае мне придется за нее платить? Все ли служебные квартиры станут арендными, ведь там сегодня живут и милиционеры, военные, и спасатели?
- Сейчас такая задача стоит. Этот процесс регулирует Министерство жилищного коммунального хозяйства. Надо обратиться в свою организацию, от которой заявитель получил служебную квартиру и попытаться там этот вопрос решить. Что касается оплаты, то тут трудно сказать. Я не знаю, сколько Екатерина сегодня платит за служебную квартиру. Когда открывали микрорайон арендного жилья, разговор шел об оплате. Предположительно, она должна быть минимум в два раза меньше, чем льготник платит задолженность по кредитам.Здравствуйте. У меня через 2 месяца родится третий ребёнок (на данный момент я в декретном отпуске). Мы стоим в очереди на жильё. Муж ездит на зароботки в Россию (т.е. официально безработный). Если очередь подойдет, могут ли нам дать кредит, оформленный на меня? Ведь всё равно его не надо выплачивать, пока я нахожусь в декрете. Могут ли в нашей ситуации отказать нам с квартирой? Например, не предлагать в течении 3 лет?
- Я попрошу заявителя изложить этот вопрос в письменной форме и направить на адрес министерства (можно даже в виде электронного обращения на наш сайт), потому что тут есть некоторые нюансы. Мы тогда обязательно в порядке исполнения закона об обращении граждан в течение двух недель ответим на этот вопрос письменно.Добрый день! У меня такой вопрос: мой муж является сотрудником МВД. В декабре 2012 года нам была выделена однокомнатная служебная квартира в доме, которому более 30 лет. Скажите, пожалуйста, нашу квартиру тоже будут переводить из статуса служебной в статус коммерческой (арендной)? Правильно ли это, т.к. мы получали квартиру на одних условиях, а теперь будем вынуждены платить за аренду? Также мы сделали хороший ремонт, документы и чеки у нас остались - будет ли иметь это какое-то значение при выплате за аренду? И последний вопрос - остается ли закон о получении служебного жилья в собственность на возмездной основе военнослужащим, отслужившим 10 и более лет?
- Это вопрос Минжилкомхоза.Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы с мужем право на льготный кредит, если состоим на учете нуждающихся как молодая семья, детей нет, проживаем в сельской местности.
- Вы имеете право на такой кредит: если вы проживаете в сельской местности, там работаете, кредит в размере 10 процентов от ставки рефинансирования, но не менее 3 процентов. Вы относитесь к гражданам, которые проживают в населенных пунктах численностью не более 20 тысяч человек.Добрый день. У меня такой вопрос. В нашей семье ожидается 3-й ребенок, и наша семья переходит в разряд многодетной. На очереди в г.Минске стоим уже 8 лет. Скажите, действуют ли ограничения в доходах в три бюджета прожиточного минимума на каждого члена семьи, если семья многодетная? Будет ли производиться расчет, исходя из всех 5-х членов семьи?
- Вы переходите в разряд многодетной семьи, с чем я вас искренне поздравляю. Вы обратитесь в администрацию по месту жительства, и вам там все рассчитают. Если вы претендуете на жилье в многоквартирном доме, с вами этот вопрос должны в течение года решить, определить - под госзаказ либо ЖСПК. Если вы претендуете на усадебный дом (даже несмотря не стесненность и ограниченность городской территории), Минский горисполком выделяет для многодетных семей участки под строительство индивидуального жилья.Кто теперь может претендовать на получение льготного кредита на строительство жилья?
- 13 указ от 6 января прошлого года выделил конкретные категории граждан, которые имеют право на льготные кредиты, то есть на адресную господдержку. Надо внимательно указ почитать, там человек себя обязательно найдет или не найдет. Если нужны будут какие-то уточнения, то можно обращаться к нам как к разработчикам данного указа.Добрый день! Разъясните,пожалуйста. Мы строим квартиру в составе ЖСПК. Нам положен льготный кредит, так как мы больше 10 лет проживаем в общежитии. Разрешение от райисполкома нами было получено, и мы были внесены в списки на льготное кредитование, списки были направлены в банк. Вчера, придя в банк на последнюю консультацию перед открытием кредитной линии, узнаем, что льготное кредитование временно приостановлено, а списки на льготное кредитование возвращаются в райисполкомы. Объясните, для чего это делается и как долго это продлится по времени.Также прошу разъяснить, по какой стоимости квадратного метра будет рассчитываться сумма льготного кредита. На данный момент нам считали по 8400000, проект дома был утвержден в 2011 году. Очень надеюсь на полное разъяснение с вашей стороны. Заранее благодарю.
- Нужно обратиться в областное или центральное управление "Беларусбанка". Они дадут разъяснение. Для меня непонятно, почему вы получили отказ буквально на последнем этапе оформления кредитного договора.Как решить жилищный вопрос, если низкие доходы семьи не позволяют осилить кредиты под высокие проценты?
- Это риторический вопрос.Правда ли, что одобрили проект убрать мусоропроводы из домов? У нас забился мусоропровод, так весь двор превратился в мусорку, заставлен доверху забитыми контейнерами, и мусор из них вываливается. Как можно многоэтажки оставить без мусорапровода?
- Я, кстати, тоже живу в многоэтажном доме. Мы выносим мусор в контейнер на улицу, потому что товарищество собственников решило, что так необходимо поступить, чтобы поддержать санитарное состояние подъездов. Конечно, если есть такой проект домов, значит он прошел соответствующую экспертизу. Проектировщики учитывали определенные нормы. Значит, такой проект имеет право на существование.Нужно ли приватизировать дачу? Станет ли дача государственной после какого-то года как и квартиры, если не будет приватизированной?
- Это желание конкретного человека. Тут каждый волен решать сам, приватизировать или нет. Многие люди этот вопрос уже решили.Вступили в долевое строительство, стоимость квадратного метра 6 600 000. Может ли уменшиться стоимость квадратного метра в связи с недавним совещанием у Президента, на котором он сказал что стоимоть одного квадратного метра не должна превышать средней зарабатной платы по областям?
- Нужно понимать, что когда мы говорим о предельной стоимости одного квадратного метра, который устанавливается (фиксируется) правительством, речь идет именно о стоимости квадратного метра для лиц, состоящих на учете нуждающихся и имеющих право на государственную поддержку. Это касается и долевого строительства. Сегодня эта стоимость утверждена на 2013 год в размере 4 600 тысяч за квадратный метр. И наше министерство, и облисполком, и горисполком понимают, что на практике сегодня цена выше. Непосредственно вопросом ценообразования занимается Министерство экономики. Мы обратились туда, изложили свою позицию, и, насколько мне известно, подготовлен документ, который находится в правительстве. Совет Министров будет решать, возможно ли увеличить стоимость по крайней мере до 5, 5 миллиона (для нуждающихся). Что касается поручений Президента… Поручение есть - значит, все заинтересованные будут в этом плане работать и вписываться в рамки новых требований.Мы с мужем стоим на учете для нуждающихся в улучшении жил. условий как молодая семья с 2007 г., у нас двое несовершеннолетних детей. На каких условиях сейчас можем построить жилье, какой % кредита
- Молодая семья, двое несовершеннолетних детей... Если вы состоите на очереди, то можете получить компенсацию, если ваши дети родились после 2007 года. Сегодня по 13-му указу вы получаете 10 процентов компенсации по выплате задолженности по кредиту при рождении первого ребенка, 20 процентов - при рождении второго. Что касается процентов кредита, то если вы проживаете в населенном пункте свыше 20 000 человек населения, у вас 20 процентов от ставки рефинансирования, но не менее 5 процентов. Если вы проживаете в населенном пункте до 20 000 населения, у вас 10 процентов от ставки рефинансирования, но не менее 3 процентов.Каков в настоящее время предельный норматив стоимости 1 кв.м в Минске?
- Как я уже говорил, 4 600 000 за квадратный метр. Норматив установлен правительством на 2013 год. Исходя из тех поручений, которые дал Президент на последнем совещании по жилищному строительству, если средняя зарплата по стране будет расти, то это нам позволит двигать в сторону повышения предельный норматив квадратного метра как в Минске, так и в областях. Вполне возможно, что будет практика усреднения стоимости по регионам, так как зарплата в Минске выше, чем в областных центрах. Превышать норматив можно, но на все, что выше норматива, банк, к сожалению, кредит не даст.В приватизации участвуют 3 человека (в квартире прописано 9 человек). Будет ли распространяться доля мужа, участвующего в приватизации, на жену и сына, прописанных в данной квартире?
- Вопрос Министерства жилищного и коммунального хозяйства. Еще раз хочу подчернуть, именно это ведомство курирует вопросы приватизации и перевода служебного жилья в разряд арендного.Могут ли жильцы в арендных домах без разрешения делать ремонт и перепланировку?
- Перепланировку, без согласия соответствующих органов, нельзя делать ни в каких домах. Делать текущий ремонт можно без проблем, только вы должны быть уверены, что в ближайшее время не собираетесь сменить место жительства, чтобы средства были потрачены не зря.Являюсь членом ЖСПК, ЖСПК зарегистрирован, проект прошел экспертизу в мае 2013 г., строительство не начато, сметная стоимость в ценах 2012 г. 1м.кв - 9 150 000 руб. УКС Минского р-на кооператив не включил в планы финансирования на 2013 г(58-е постановление СМ). Возможна ли корректировка данного постановления СМ?
- Чуть ранее похожий вопрос звучал. У нас в планах на этот год по республике ввести 6,5 миллиона квадратных метров жилья, 2,5 миллиона строится для нуждающихся, т.е. практически по вновь внедряемым механизмам госзаказа. По всем источникам финансовые ресурсы просчитаны, они заложены в постановлении Совета Министров, утвержден перечень тех домов, которые должны вводиться в этом году. Большие финансовые вложения нужны и под инфраструктуру. Видимо, здесь надо подождать, пока отстроятся эти ЖСПК, сформируется программа, финансовые средства на будущие стройки. Тогда и надо ждать своей очереди.Молодая семья из трех человек как нуждающиеся вступили в долевое строительство, взяли кредит под 16 % годовых на 20 лет, имеем ли мы права на субсидию?
- Сегодня уже нет. Право на субсидию сохранилось только за многодетными семьями. Как раз этим 246 указом, который на днях подписал Президент, это право на субсидию исключено для молодых семей и граждан, проживающих в сельской местности.Планируется ли рассмотреть вопрос о возможности восстановления не полученных и/или не прошедших перерегистрацию (по объективным и даже субъективным причинам) чеков "Жилье"? Дайте людям возможность получить невостребованное в свое время, это их собственность, которую в очередной раз приватизировало государство, как сгоревшие банковские вклады. Сейчас Вы ставите граждан, проживающих в неприватизированных квартирах на грань выживания. Моя стандартная 3-х комнатная квартира, полученная в 1997 г. и построенная молодежным жилищным хозспособом на сегодняшний момент стоит 270 млн.бел.руб. Подскажите, как работая в бюджетной организации мне приватизировать квартиру, которая была построена собственными руками, работая в выходные, отпуска, после работы? Будет ли корректироваться эта стоимость в связи с указанием Президента о необходимости привязать стоимость кв.м. к средней зарплате? И это, заметьте, в отношении нового жилья, а не жилья, полученного в прошлом веке?
- Это вопрос Минжилкомхоза.Можно ли самостоятельно утеплить квартиру снаружи и какие документы нужны, к кому обращаться?
- Эти работы должны быть согласованы. Надо писать заявление в местный исполком и там решать этот вопрос.Здравствуйте! У меня такой вопрос: будут ли предоставляться "кредитные каникулы" лицам, ранее заключившим кредитные договоры и уже выплачивающим основной долг и процент, либо только вновь заключившим? И будет ли начисляться процент за время пользования кредитом на период "каникул"? Спасибо.
- Вопрос не ко мне. Уточните, пожалуйста, эту информацию в банке.Могу ли я приватизировать общежитие в котором проживаю более 20 лет? Работали в колхозе с мужем, попали под сокращение, имеем ОРДЕР, общежитию присвоен статус квартир т.е раньше была ком. 404, а сейчас кв.44 и платим по жировкам! Жилья в собственности нет! Помогите!! Куда я могу обратиться?
- Конечно, можите, необходимо обратиться в исполком.Добрый день. Имею квартиру жилой площадью 42 м2, в которой прописаны я, жена и 2 моих ребенка инвалида. Имею ли я право на расширение на льготных условиях и получение льготного кредита?
- Вам надо, в первую очередь, обращаться в исполком. Предоставить все документы, потому что при определенных заболеваниях семья имеет право и на дополнительную площадь. Сейчас по Минску норма обеспеченности жильем для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий - 10 м.кв. Поэтому надо обратиться в исполком.Добрый день. Скажите пожалуйста есть ли ограничения в сроках подготовки и подписания проекта дома (3 подъезда, 9 этажей, кирпичный). Т.к. с момента последнего взноса за проект прошло уже более 8 месяцев, а сформировался кооператив в сентябре 2011 г.
- Это какой-то нонсенс, очень длительное проектирование. Интересно знать, кто так долго проектирует. Это ни в какие рамки не входит. Если строят через ЖСПК, то надо обратиться к заказчику. Скорей всего у них есть договор на исполнение функций заказчика.В каких районах буду строиться арендные дома? Это будут центральные и престижные или окраины? Вроде Минск уже и так уплотнили, найдутся ли для арендных домов выгодные площадки?
- Наша государственная политика, в первую очередь, направлена на решение жилищной проблемы тех граждан, которые состоят на учете нуждающихся, и это касается арендного жилья, строительства через ЖСПК, долевого строительства. Есть четкая установка руководства страны отводить для такого жилья только чистые земельные участки, т.е. без сноса, без обременения переносом инженерных коммуникаций. Это дает возможность хоть на какую-то часть удешевить квадратный метр. В Минске арендное жилье уже строится, под него официально выделен новый микрорайон, и пару-тройку домов уже ввели. Свое задание по вводу арендного жилья есть в областях. Хочу сказать, что ранними планами по республике предполагалось в этом году построить 110 000 м. кв. такого жилья, но сейчас, видимо, мы будем принимать решение по увеличению объемов строительства, поскольку на последнем совещании Президент подчеркнул, что такого жилья должно быть построено не менее миллиона м. кв. к 2015 году.Здравствуйте, Владимир Иванович! Участок находится в сельской местности с домом, признанным непригодным для жилья. Я подготовил все документы на льготный кредит... но тут вышла одна проблема. Участок шириной 10-12 метров. Для строительства нужно согласие соседей (так как не выдерживается расстояние 3 м от соседних участков), но, по непонятным причинам, они не хотят давать согласие (мол, тень будет на сад падать и т.д.) Для меня это единственный шанс построить жилье. Подскажите, пожалуйста, что в таком случае делать? Как построиться в стесненных условиях без согласия соседей?
- Нами будут разрабатываться проекты индивидуальных, отдельно стоящих и блокируемых усадебных домов, и, возможно, в этих проектах наши архитекторы рассмотрят такие индивидуальные вопросы.По карману ли будет простому работнику госсектора жить в арендных домах?
- Я так понимаю, заявителю тяжело взять кредит и строиться. Поэтому более щадящий вариант для семейного бюджета - жить в арендном жилье. Это направление у нас только зарождается. Мы надеемся, что оно получит развитие. Я говорил, что за три ближайших года мы суммарно должны ввести миллион квадратных метров такого жилья. Как только рынок расширится, может, плата стабилизируется, может, она где-то снизится.Помогите, пожалуйста, сейчас начали проектировать строительство ветряков, а проектной литературы на русском языке нет, только на английском. Может, кто-то мог бы перевести и создать пособие и СНИП для конструкторов по проектированию ветряков? Заранее большое спасибо.
- Интересный вопрос. Эта тема тоже постепенно входит в нашу действительность. Обратитесь в Министерство архитектуры и строительства. Наши специалисты рассмотрят ваш вопрос и дадут ответ.Скоро кредитование нашего ЖСК. Шли по базисным ценам, по 366 постановлению, проектно-сметная документация до 01.01.12 г. Кооперативу уже 3 года, до сих пор не начато строительство. Почему мы должны строить жилье в "дорогих" ценах из-за того, что финансирование не было открыто вовремя, это и некредитование 2012 года, и проволочки УКСа и госслужащих, и другие причины, не зависящие от членов кооператива. Как быть? Спасибо.
- Прежде всего, надо, чтобы ваш ЖСПК попал в программу строительства - в этот пресловутый перечень тех домов ЖСПК, которые подлежат строительству и вводу – в этом году или в следующем. Что касается высоких цен, здесь надо смотреть, по чьей вине это произошло. Надо требовать исполнения договора, или на проектирование, или договора подряда, или договора между ЖСПК и УКСом. Понятно, что какие-то нарушения есть.Я являюсь молодым специалистом, приехал по направлению вуза в Минск, есть ли у меня возможность приобрести арендное жилье и как это сделать?
- Что касается статуса арендного жилья, то в недавно утвержденной концепции Государственной жилищной политики до 2015 года мы прописали, что право на арендное жилье имеют как люди, состоящие на учете в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на учете. Конечно, приоритет отдается нуждающимся гражданам.Скажите пожалуйста, можно ли использовать чеки-жилье для частичного погашения первоначального десятипроцентного взноса за приватизацию? Если нет, то почему и где это прописано?
- Нужно обратиться с этим вопросом в Министерство жилищно-коммунального хозяйства.Здравствуйте! Действительно ли прекращена выдача льготного кредита на реконструкцию жилого дома? Состою на очереди нуждающихся как многодетная семья с 2010г. 28 мая 2013г. подала документы в райисполком, моё заявление зарегистрировали, но 5 июня сказали забрать их, т.к. примерно до осени выдача кредита отменена. На что мне надеяться?
- Попробуйте обратиться в Беларусбанк по месту жительства за пояснениями.Стою в исполкоме в очереди на улучшение жилищных условий с 1992 г., за это время родила 2 детей, после смерти родителей унаследовала 1/2 дома в деревне, муж приватизировал квартиру, в которой живём (раньше её называли полуторка, комнаты маленькие), дети 16 и 6 лет. Поможет ли нам государство в строительстве квартиры (на первый взнос денег нет, муж работает один, я получаю пособие по уходу за инвалидом 1 группы (за свёкром) 974 000), или моим детям придётся ждать нашей смерти, чтобы пожить без родителей, своей семьёй? Спасибо за внимание и за ответ.
- У меня будет просьба к Наталье, обратитесь к нам в министерство с письмом или через форму для электронных обращений граждан на сайте, изложите подробно суть дела и приложите документы, о которых идет речь. Ваш вопрос будет рассмотрен, и мы письменно вам ответим.1. Существует ли список застройщиков, которые принимают льготные кредиты под 16 процентов? 2. Мы молодая семья, 2 года в браке, детей нет. Жене через полгода будет 30 лет, будем ли мы тогда молодой семьёй? 3. Мы можем претендовать на льготный кредит? 4. В МАПИДе люди сами создают списки на квартиру, отмечаются каждый понедельник, есть ли в этом смысл. 5. Какие банки выдают кредит на строительство под 16 процентов?
- К молодым относятся те семьи, в которых, по крайней мере, одному из супругов до 31 года. Наиболее разветвленная и стабильная сеть кредитования существует в Беларусбанке, туда и нужно обращаться.Будут ли частные арендные дома?
- Мы к этому стремимся. Надеемся, что те арендные дома, которые строятся за бюджетные средства, дадут пример и частному капиталу. Ясно, что будет конкуренция, которая будет вести к стабилизации стоимости такого жилья. Наша цель - заинтересовать частника подобным строительством.Здравствуйте. Мы молодая семья с 2-мя детьми вступили в ЖСПК для строительства квартиры по льготному кредиту, кредитную линию не успели открыть, т.к.в связи с указом 246 банк вернул списки в исполком. Какие изменения в указе 246 нас касаются и что нам теперь делать??? Спасибо.
- К сожаленью, молодые семьи потеряли это право на дополнительную безвозмездную субсидию, равно как и жители сельской местности.Каким образом теперь будет решаться вопрос о кредитовании многодетных семей? Наш ЖСК накануне кредитования. У меня 4 детей. Строим 120 м2. При норме в 4 600 000 нам необходимо будет доплачивать разницу в стоимости метра жилья? А это порядка 300 млн. рублей под 12 процентов годовых. Сумма нереальная для многодетных. Чтобы получить такой кредит, необходим ежемесячный доход 9 млн., а у нас 6. Как решится этот вопрос, учитывая реакцию президента на данную ситуацию? Ведь нуждающихся многодетных семей в процентном соотношении не так и много, чтобы помочь им в этом вопросе. Спасибо.
- Вы же знаете, что как раз многодетным семьям предоставляются самые разные виды государственной поддержки. И опять-таки, исходя из установок Президента на последнем совещании, и исходя из наших расчетов, мы, конечно, будем регулировать данный вопрос, постараемся увеличить эту предельную кредитуемую стоимость. Окончательное решение - за правительством, поручения мы все получили, поэтому будем работать. Мы рассчитываем, что многодетным семьям удастся каким-то образом помочь.Добрый день, такой вопрос, мы не получали чеки жильё, а куда они делись и как теперь нам их получить. Получается ими кто-то воспользовался? Кому-то много, а кому-то ничего? Заранее спасибо.
- На этот вопрос вам должны ответить в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства
Валерий, Гомель
- Следует отметить, что вопросы приватизации находятся в компетенции Министерства жилищно-коммунального хозяйства, и поэтому заявителю из Гомеля для того, чтобы получить исчерпывающий компетентный ответ, нужно обратиться туда.Какая судьба зарегистрированных ЖСПК, не попавших в 58 постановление Совета Министров?
Александр, Минский р-н
- Видимо, нужно набраться терпения, пока отстроятся ЖСПК, которые сейчас находятся в строительстве и их жилые дома. Может быть, на следующий год будет формироваться очередная программа: и программа по объемам строительства, и программа финансирования из различных источников. Надо подождать.Доброе утро! Проживаю в служебной квартире 10 лет. Имею стаж государственного служащего без малого 14 лет. Отработала в организации, выделившей мне служебное жилье, два с половиной года (стаж госслужащего указан с учетом этих 2-х лет) и уже семь с половиной - работаю главным специалистом на предприятии города (предприятие государственное). Скажите, пожалуйста, могу ли я обратиться в райисполком с заявлением по вопросу приватизации квартиры, в которой проживаю?
Инна Николаевна, г.Солигорск
- Конечно, как и любой гражданин нашей республики, вы вправе обратиться в местный исполнительный распорядительный орган. Но, для того, чтобы подготовиться к решению своего вопроса (возможно его решить или нет) все-таки нужно получить консультацию специалиста Министерства жилищно-коммунального хозяйства.У меня служебная квартира. Получала я ее как сотрудник государственной компании в соответствии с постановлением Совета министров. Скажите, пожалуйста, каковы перспективы. И есть ли вероятность того, что эта квартира станет арендной и сколько в таком случае мне придется за нее платить? Все ли служебные квартиры станут арендными, ведь там сегодня живут и милиционеры, военные, и спасатели?
Екатерина, Барановичи
- Сейчас такая задача стоит. Этот процесс регулирует Министерство жилищного коммунального хозяйства. Надо обратиться в свою организацию, от которой заявитель получил служебную квартиру и попытаться там этот вопрос решить. Что касается оплаты, то тут трудно сказать. Я не знаю, сколько Екатерина сегодня платит за служебную квартиру. Когда открывали микрорайон арендного жилья, разговор шел об оплате. Предположительно, она должна быть минимум в два раза меньше, чем льготник платит задолженность по кредитам.Здравствуйте. У меня через 2 месяца родится третий ребёнок (на данный момент я в декретном отпуске). Мы стоим в очереди на жильё. Муж ездит на зароботки в Россию (т.е. официально безработный). Если очередь подойдет, могут ли нам дать кредит, оформленный на меня? Ведь всё равно его не надо выплачивать, пока я нахожусь в декрете. Могут ли в нашей ситуации отказать нам с квартирой? Например, не предлагать в течении 3 лет?
Екатерина, Гомель
- Я попрошу заявителя изложить этот вопрос в письменной форме и направить на адрес министерства (можно даже в виде электронного обращения на наш сайт), потому что тут есть некоторые нюансы. Мы тогда обязательно в порядке исполнения закона об обращении граждан в течение двух недель ответим на этот вопрос письменно.Добрый день! У меня такой вопрос: мой муж является сотрудником МВД. В декабре 2012 года нам была выделена однокомнатная служебная квартира в доме, которому более 30 лет. Скажите, пожалуйста, нашу квартиру тоже будут переводить из статуса служебной в статус коммерческой (арендной)? Правильно ли это, т.к. мы получали квартиру на одних условиях, а теперь будем вынуждены платить за аренду? Также мы сделали хороший ремонт, документы и чеки у нас остались - будет ли иметь это какое-то значение при выплате за аренду? И последний вопрос - остается ли закон о получении служебного жилья в собственность на возмездной основе военнослужащим, отслужившим 10 и более лет?
Екатерина, Бобруйск
- Это вопрос Минжилкомхоза.Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы с мужем право на льготный кредит, если состоим на учете нуждающихся как молодая семья, детей нет, проживаем в сельской местности.
Зинаида, а.г. Дричин, Минская область
- Вы имеете право на такой кредит: если вы проживаете в сельской местности, там работаете, кредит в размере 10 процентов от ставки рефинансирования, но не менее 3 процентов. Вы относитесь к гражданам, которые проживают в населенных пунктах численностью не более 20 тысяч человек.Добрый день. У меня такой вопрос. В нашей семье ожидается 3-й ребенок, и наша семья переходит в разряд многодетной. На очереди в г.Минске стоим уже 8 лет. Скажите, действуют ли ограничения в доходах в три бюджета прожиточного минимума на каждого члена семьи, если семья многодетная? Будет ли производиться расчет, исходя из всех 5-х членов семьи?
Андрей, Минск
- Вы переходите в разряд многодетной семьи, с чем я вас искренне поздравляю. Вы обратитесь в администрацию по месту жительства, и вам там все рассчитают. Если вы претендуете на жилье в многоквартирном доме, с вами этот вопрос должны в течение года решить, определить - под госзаказ либо ЖСПК. Если вы претендуете на усадебный дом (даже несмотря не стесненность и ограниченность городской территории), Минский горисполком выделяет для многодетных семей участки под строительство индивидуального жилья.Кто теперь может претендовать на получение льготного кредита на строительство жилья?
Кирилл, Жодино
- 13 указ от 6 января прошлого года выделил конкретные категории граждан, которые имеют право на льготные кредиты, то есть на адресную господдержку. Надо внимательно указ почитать, там человек себя обязательно найдет или не найдет. Если нужны будут какие-то уточнения, то можно обращаться к нам как к разработчикам данного указа.Добрый день! Разъясните,пожалуйста. Мы строим квартиру в составе ЖСПК. Нам положен льготный кредит, так как мы больше 10 лет проживаем в общежитии. Разрешение от райисполкома нами было получено, и мы были внесены в списки на льготное кредитование, списки были направлены в банк. Вчера, придя в банк на последнюю консультацию перед открытием кредитной линии, узнаем, что льготное кредитование временно приостановлено, а списки на льготное кредитование возвращаются в райисполкомы. Объясните, для чего это делается и как долго это продлится по времени.Также прошу разъяснить, по какой стоимости квадратного метра будет рассчитываться сумма льготного кредита. На данный момент нам считали по 8400000, проект дома был утвержден в 2011 году. Очень надеюсь на полное разъяснение с вашей стороны. Заранее благодарю.
Оксана, Минск
- Нужно обратиться в областное или центральное управление "Беларусбанка". Они дадут разъяснение. Для меня непонятно, почему вы получили отказ буквально на последнем этапе оформления кредитного договора.Как решить жилищный вопрос, если низкие доходы семьи не позволяют осилить кредиты под высокие проценты?
Наталья , Могилев
- Это риторический вопрос.Правда ли, что одобрили проект убрать мусоропроводы из домов? У нас забился мусоропровод, так весь двор превратился в мусорку, заставлен доверху забитыми контейнерами, и мусор из них вываливается. Как можно многоэтажки оставить без мусорапровода?
Дмитрий, Минск
- Я, кстати, тоже живу в многоэтажном доме. Мы выносим мусор в контейнер на улицу, потому что товарищество собственников решило, что так необходимо поступить, чтобы поддержать санитарное состояние подъездов. Конечно, если есть такой проект домов, значит он прошел соответствующую экспертизу. Проектировщики учитывали определенные нормы. Значит, такой проект имеет право на существование.Нужно ли приватизировать дачу? Станет ли дача государственной после какого-то года как и квартиры, если не будет приватизированной?
Мария П., Минск
- Это желание конкретного человека. Тут каждый волен решать сам, приватизировать или нет. Многие люди этот вопрос уже решили.Вступили в долевое строительство, стоимость квадратного метра 6 600 000. Может ли уменшиться стоимость квадратного метра в связи с недавним совещанием у Президента, на котором он сказал что стоимоть одного квадратного метра не должна превышать средней зарабатной платы по областям?
Yulia, Могилев
- Нужно понимать, что когда мы говорим о предельной стоимости одного квадратного метра, который устанавливается (фиксируется) правительством, речь идет именно о стоимости квадратного метра для лиц, состоящих на учете нуждающихся и имеющих право на государственную поддержку. Это касается и долевого строительства. Сегодня эта стоимость утверждена на 2013 год в размере 4 600 тысяч за квадратный метр. И наше министерство, и облисполком, и горисполком понимают, что на практике сегодня цена выше. Непосредственно вопросом ценообразования занимается Министерство экономики. Мы обратились туда, изложили свою позицию, и, насколько мне известно, подготовлен документ, который находится в правительстве. Совет Министров будет решать, возможно ли увеличить стоимость по крайней мере до 5, 5 миллиона (для нуждающихся). Что касается поручений Президента… Поручение есть - значит, все заинтересованные будут в этом плане работать и вписываться в рамки новых требований.Мы с мужем стоим на учете для нуждающихся в улучшении жил. условий как молодая семья с 2007 г., у нас двое несовершеннолетних детей. На каких условиях сейчас можем построить жилье, какой % кредита
Без подписи, Не указано
- Молодая семья, двое несовершеннолетних детей... Если вы состоите на очереди, то можете получить компенсацию, если ваши дети родились после 2007 года. Сегодня по 13-му указу вы получаете 10 процентов компенсации по выплате задолженности по кредиту при рождении первого ребенка, 20 процентов - при рождении второго. Что касается процентов кредита, то если вы проживаете в населенном пункте свыше 20 000 человек населения, у вас 20 процентов от ставки рефинансирования, но не менее 5 процентов. Если вы проживаете в населенном пункте до 20 000 населения, у вас 10 процентов от ставки рефинансирования, но не менее 3 процентов.Каков в настоящее время предельный норматив стоимости 1 кв.м в Минске?
Тимофей Иванович, Минск
- Как я уже говорил, 4 600 000 за квадратный метр. Норматив установлен правительством на 2013 год. Исходя из тех поручений, которые дал Президент на последнем совещании по жилищному строительству, если средняя зарплата по стране будет расти, то это нам позволит двигать в сторону повышения предельный норматив квадратного метра как в Минске, так и в областях. Вполне возможно, что будет практика усреднения стоимости по регионам, так как зарплата в Минске выше, чем в областных центрах. Превышать норматив можно, но на все, что выше норматива, банк, к сожалению, кредит не даст.В приватизации участвуют 3 человека (в квартире прописано 9 человек). Будет ли распространяться доля мужа, участвующего в приватизации, на жену и сына, прописанных в данной квартире?
Ирина, Минск
- Вопрос Министерства жилищного и коммунального хозяйства. Еще раз хочу подчернуть, именно это ведомство курирует вопросы приватизации и перевода служебного жилья в разряд арендного.Могут ли жильцы в арендных домах без разрешения делать ремонт и перепланировку?
Без подписи, Не указано
- Перепланировку, без согласия соответствующих органов, нельзя делать ни в каких домах. Делать текущий ремонт можно без проблем, только вы должны быть уверены, что в ближайшее время не собираетесь сменить место жительства, чтобы средства были потрачены не зря.Являюсь членом ЖСПК, ЖСПК зарегистрирован, проект прошел экспертизу в мае 2013 г., строительство не начато, сметная стоимость в ценах 2012 г. 1м.кв - 9 150 000 руб. УКС Минского р-на кооператив не включил в планы финансирования на 2013 г(58-е постановление СМ). Возможна ли корректировка данного постановления СМ?
Александр, а.г. Петришки
- Чуть ранее похожий вопрос звучал. У нас в планах на этот год по республике ввести 6,5 миллиона квадратных метров жилья, 2,5 миллиона строится для нуждающихся, т.е. практически по вновь внедряемым механизмам госзаказа. По всем источникам финансовые ресурсы просчитаны, они заложены в постановлении Совета Министров, утвержден перечень тех домов, которые должны вводиться в этом году. Большие финансовые вложения нужны и под инфраструктуру. Видимо, здесь надо подождать, пока отстроятся эти ЖСПК, сформируется программа, финансовые средства на будущие стройки. Тогда и надо ждать своей очереди.Молодая семья из трех человек как нуждающиеся вступили в долевое строительство, взяли кредит под 16 % годовых на 20 лет, имеем ли мы права на субсидию?
Yulia, Могилев
- Сегодня уже нет. Право на субсидию сохранилось только за многодетными семьями. Как раз этим 246 указом, который на днях подписал Президент, это право на субсидию исключено для молодых семей и граждан, проживающих в сельской местности.Планируется ли рассмотреть вопрос о возможности восстановления не полученных и/или не прошедших перерегистрацию (по объективным и даже субъективным причинам) чеков "Жилье"? Дайте людям возможность получить невостребованное в свое время, это их собственность, которую в очередной раз приватизировало государство, как сгоревшие банковские вклады. Сейчас Вы ставите граждан, проживающих в неприватизированных квартирах на грань выживания. Моя стандартная 3-х комнатная квартира, полученная в 1997 г. и построенная молодежным жилищным хозспособом на сегодняшний момент стоит 270 млн.бел.руб. Подскажите, как работая в бюджетной организации мне приватизировать квартиру, которая была построена собственными руками, работая в выходные, отпуска, после работы? Будет ли корректироваться эта стоимость в связи с указанием Президента о необходимости привязать стоимость кв.м. к средней зарплате? И это, заметьте, в отношении нового жилья, а не жилья, полученного в прошлом веке?
Пажиток Н.А., г.Минск
- Это вопрос Минжилкомхоза.Можно ли самостоятельно утеплить квартиру снаружи и какие документы нужны, к кому обращаться?
Без подписи, Не указано
- Эти работы должны быть согласованы. Надо писать заявление в местный исполком и там решать этот вопрос.Здравствуйте! У меня такой вопрос: будут ли предоставляться "кредитные каникулы" лицам, ранее заключившим кредитные договоры и уже выплачивающим основной долг и процент, либо только вновь заключившим? И будет ли начисляться процент за время пользования кредитом на период "каникул"? Спасибо.
Иван Петрович, Мстиславль
- Вопрос не ко мне. Уточните, пожалуйста, эту информацию в банке.Могу ли я приватизировать общежитие в котором проживаю более 20 лет? Работали в колхозе с мужем, попали под сокращение, имеем ОРДЕР, общежитию присвоен статус квартир т.е раньше была ком. 404, а сейчас кв.44 и платим по жировкам! Жилья в собственности нет! Помогите!! Куда я могу обратиться?
Наталья Алексеевна, Минский р-н д. Семково
- Конечно, можите, необходимо обратиться в исполком.Добрый день. Имею квартиру жилой площадью 42 м2, в которой прописаны я, жена и 2 моих ребенка инвалида. Имею ли я право на расширение на льготных условиях и получение льготного кредита?
Андрей, Минск
- Вам надо, в первую очередь, обращаться в исполком. Предоставить все документы, потому что при определенных заболеваниях семья имеет право и на дополнительную площадь. Сейчас по Минску норма обеспеченности жильем для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий - 10 м.кв. Поэтому надо обратиться в исполком.Добрый день. Скажите пожалуйста есть ли ограничения в сроках подготовки и подписания проекта дома (3 подъезда, 9 этажей, кирпичный). Т.к. с момента последнего взноса за проект прошло уже более 8 месяцев, а сформировался кооператив в сентябре 2011 г.
Мария, г.Жодино
- Это какой-то нонсенс, очень длительное проектирование. Интересно знать, кто так долго проектирует. Это ни в какие рамки не входит. Если строят через ЖСПК, то надо обратиться к заказчику. Скорей всего у них есть договор на исполнение функций заказчика.В каких районах буду строиться арендные дома? Это будут центральные и престижные или окраины? Вроде Минск уже и так уплотнили, найдутся ли для арендных домов выгодные площадки?
Без подписи, Не указано
- Наша государственная политика, в первую очередь, направлена на решение жилищной проблемы тех граждан, которые состоят на учете нуждающихся, и это касается арендного жилья, строительства через ЖСПК, долевого строительства. Есть четкая установка руководства страны отводить для такого жилья только чистые земельные участки, т.е. без сноса, без обременения переносом инженерных коммуникаций. Это дает возможность хоть на какую-то часть удешевить квадратный метр. В Минске арендное жилье уже строится, под него официально выделен новый микрорайон, и пару-тройку домов уже ввели. Свое задание по вводу арендного жилья есть в областях. Хочу сказать, что ранними планами по республике предполагалось в этом году построить 110 000 м. кв. такого жилья, но сейчас, видимо, мы будем принимать решение по увеличению объемов строительства, поскольку на последнем совещании Президент подчеркнул, что такого жилья должно быть построено не менее миллиона м. кв. к 2015 году.Здравствуйте, Владимир Иванович! Участок находится в сельской местности с домом, признанным непригодным для жилья. Я подготовил все документы на льготный кредит... но тут вышла одна проблема. Участок шириной 10-12 метров. Для строительства нужно согласие соседей (так как не выдерживается расстояние 3 м от соседних участков), но, по непонятным причинам, они не хотят давать согласие (мол, тень будет на сад падать и т.д.) Для меня это единственный шанс построить жилье. Подскажите, пожалуйста, что в таком случае делать? Как построиться в стесненных условиях без согласия соседей?
Владимир, Кобрин
- Нами будут разрабатываться проекты индивидуальных, отдельно стоящих и блокируемых усадебных домов, и, возможно, в этих проектах наши архитекторы рассмотрят такие индивидуальные вопросы.По карману ли будет простому работнику госсектора жить в арендных домах?
Вика, Не указано
- Я так понимаю, заявителю тяжело взять кредит и строиться. Поэтому более щадящий вариант для семейного бюджета - жить в арендном жилье. Это направление у нас только зарождается. Мы надеемся, что оно получит развитие. Я говорил, что за три ближайших года мы суммарно должны ввести миллион квадратных метров такого жилья. Как только рынок расширится, может, плата стабилизируется, может, она где-то снизится.Помогите, пожалуйста, сейчас начали проектировать строительство ветряков, а проектной литературы на русском языке нет, только на английском. Может, кто-то мог бы перевести и создать пособие и СНИП для конструкторов по проектированию ветряков? Заранее большое спасибо.
Валентина Степановна, Минск
- Интересный вопрос. Эта тема тоже постепенно входит в нашу действительность. Обратитесь в Министерство архитектуры и строительства. Наши специалисты рассмотрят ваш вопрос и дадут ответ.Скоро кредитование нашего ЖСК. Шли по базисным ценам, по 366 постановлению, проектно-сметная документация до 01.01.12 г. Кооперативу уже 3 года, до сих пор не начато строительство. Почему мы должны строить жилье в "дорогих" ценах из-за того, что финансирование не было открыто вовремя, это и некредитование 2012 года, и проволочки УКСа и госслужащих, и другие причины, не зависящие от членов кооператива. Как быть? Спасибо.
Андрей, Молодечно
- Прежде всего, надо, чтобы ваш ЖСПК попал в программу строительства - в этот пресловутый перечень тех домов ЖСПК, которые подлежат строительству и вводу – в этом году или в следующем. Что касается высоких цен, здесь надо смотреть, по чьей вине это произошло. Надо требовать исполнения договора, или на проектирование, или договора подряда, или договора между ЖСПК и УКСом. Понятно, что какие-то нарушения есть.Я являюсь молодым специалистом, приехал по направлению вуза в Минск, есть ли у меня возможность приобрести арендное жилье и как это сделать?
Константин Бондаренко, Минск
- Что касается статуса арендного жилья, то в недавно утвержденной концепции Государственной жилищной политики до 2015 года мы прописали, что право на арендное жилье имеют как люди, состоящие на учете в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на учете. Конечно, приоритет отдается нуждающимся гражданам.Скажите пожалуйста, можно ли использовать чеки-жилье для частичного погашения первоначального десятипроцентного взноса за приватизацию? Если нет, то почему и где это прописано?
Ксения, Минск
- Нужно обратиться с этим вопросом в Министерство жилищно-коммунального хозяйства.Здравствуйте! Действительно ли прекращена выдача льготного кредита на реконструкцию жилого дома? Состою на очереди нуждающихся как многодетная семья с 2010г. 28 мая 2013г. подала документы в райисполком, моё заявление зарегистрировали, но 5 июня сказали забрать их, т.к. примерно до осени выдача кредита отменена. На что мне надеяться?
Ермалинская Татьяна, д.Огородники Копыльский р-н
- Попробуйте обратиться в Беларусбанк по месту жительства за пояснениями.Стою в исполкоме в очереди на улучшение жилищных условий с 1992 г., за это время родила 2 детей, после смерти родителей унаследовала 1/2 дома в деревне, муж приватизировал квартиру, в которой живём (раньше её называли полуторка, комнаты маленькие), дети 16 и 6 лет. Поможет ли нам государство в строительстве квартиры (на первый взнос денег нет, муж работает один, я получаю пособие по уходу за инвалидом 1 группы (за свёкром) 974 000), или моим детям придётся ждать нашей смерти, чтобы пожить без родителей, своей семьёй? Спасибо за внимание и за ответ.
наталья, минск
- У меня будет просьба к Наталье, обратитесь к нам в министерство с письмом или через форму для электронных обращений граждан на сайте, изложите подробно суть дела и приложите документы, о которых идет речь. Ваш вопрос будет рассмотрен, и мы письменно вам ответим.1. Существует ли список застройщиков, которые принимают льготные кредиты под 16 процентов? 2. Мы молодая семья, 2 года в браке, детей нет. Жене через полгода будет 30 лет, будем ли мы тогда молодой семьёй? 3. Мы можем претендовать на льготный кредит? 4. В МАПИДе люди сами создают списки на квартиру, отмечаются каждый понедельник, есть ли в этом смысл. 5. Какие банки выдают кредит на строительство под 16 процентов?
Виктор Коренкович, Г.Минск
- К молодым относятся те семьи, в которых, по крайней мере, одному из супругов до 31 года. Наиболее разветвленная и стабильная сеть кредитования существует в Беларусбанке, туда и нужно обращаться.Будут ли частные арендные дома?
Без подписи, Не указано
- Мы к этому стремимся. Надеемся, что те арендные дома, которые строятся за бюджетные средства, дадут пример и частному капиталу. Ясно, что будет конкуренция, которая будет вести к стабилизации стоимости такого жилья. Наша цель - заинтересовать частника подобным строительством.Здравствуйте. Мы молодая семья с 2-мя детьми вступили в ЖСПК для строительства квартиры по льготному кредиту, кредитную линию не успели открыть, т.к.в связи с указом 246 банк вернул списки в исполком. Какие изменения в указе 246 нас касаются и что нам теперь делать??? Спасибо.
Инна , Речица
- К сожаленью, молодые семьи потеряли это право на дополнительную безвозмездную субсидию, равно как и жители сельской местности.Каким образом теперь будет решаться вопрос о кредитовании многодетных семей? Наш ЖСК накануне кредитования. У меня 4 детей. Строим 120 м2. При норме в 4 600 000 нам необходимо будет доплачивать разницу в стоимости метра жилья? А это порядка 300 млн. рублей под 12 процентов годовых. Сумма нереальная для многодетных. Чтобы получить такой кредит, необходим ежемесячный доход 9 млн., а у нас 6. Как решится этот вопрос, учитывая реакцию президента на данную ситуацию? Ведь нуждающихся многодетных семей в процентном соотношении не так и много, чтобы помочь им в этом вопросе. Спасибо.
Оксана, Молодечно
- Вы же знаете, что как раз многодетным семьям предоставляются самые разные виды государственной поддержки. И опять-таки, исходя из установок Президента на последнем совещании, и исходя из наших расчетов, мы, конечно, будем регулировать данный вопрос, постараемся увеличить эту предельную кредитуемую стоимость. Окончательное решение - за правительством, поручения мы все получили, поэтому будем работать. Мы рассчитываем, что многодетным семьям удастся каким-то образом помочь.Добрый день, такой вопрос, мы не получали чеки жильё, а куда они делись и как теперь нам их получить. Получается ими кто-то воспользовался? Кому-то много, а кому-то ничего? Заранее спасибо.
Геннадий, г.Минск Любимова 18-76
- На этот вопрос вам должны ответить в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства
