Архив онлайн-конференций

Онлайн-конференция с председателем правления Ассоциации собственников недвижимости

Онлайн-конференция с председателем правления Ассоциации собственников недвижимости

Чего ждать от новой редакции Жилищного кодекса Беларуси? За что смогут выселить из квартиры и насколько прозрачными будут тарифы? Кому достанется приоритет в фонде арендного жилья? Давайте разбираться вместе с экспертом! 

Гость студии - Евгений Кислый, председатель правления Ассоциации собственников недвижимости.

13.10.2017

Фото


Вопросы конференции


Слышала, что с 1 января у нас могут поднять цену на перерасход воды. С чем это связано? Мне кажется, у нас не совсем достаточно 140 л на человека, а за перерасход придется платить еще больше.
Анастасия (Брест)

Евгений Кислый: Мы видим, что на самом деле коммунальные платежи у нас растут, но нужно понимать, почему это происходит. Для того, чтобы ответить на такой узкий вопрос, хотелось бы рассмотреть более широко эту тематику. Было бы идеально, если бы все-таки у нас так произошло, чтобы мы разделили жилищные услуги и коммунальные. Тогда сразу происходит четкое понимание того, что требуется регулировать. Если мы берем воду, то это классический вариант коммунальных услуг. Самое главное, что в республике пока сложилась такая ситуация, что это монопольный рынок. Соответственно мы видим, что предоставление воды - это водоканал, электричество - энергосбыт. Пока на эту ситуацию мы не можем повлиять, потому что только государство может устанавливать соответствующие тарифы. Мы видим, что затраты, которые формируются у водоканала, они, скорее всего, не покрывают фактические их затраты, соответственно, они вынуждены каждый раз обосновывать, почему происходит повышение. Получается, что они должны как-то все это переложить на плечи потребителей, и вводятся такие стимулирующие вещи, как тарификация в зависимости от потребления. С одной стороны, это стимулирование к экономии, с другой - плавное перекладывание всех расходов на потребителя. Почему 140? Это вопрос такой - можно включить кран, чтобы лилась вода. Некоторым нравится, соответственно, надо за это платить. 140, 130, 150 литров - это не принципиально. Вопрос итоговой стоимости. Как только на рынке появляются альтернативные поставщики, тогда все сразу выровняется, тогда мы поймем, кто сколько хочет за эту услугу.  

За счет чего планируется снижать расходы белорусов на "коммуналку"? Тем более, что сейчас, в отопительный сезон, придется платить больше.
Влад (Неизвестно)

Евгений Кислый: Мы все хотим, чтобы было дешевле. Это логичное поведение любого экономического агента. Вопрос в том, что мы понимаем под словом "коммуналка". В реальности мы можем говорить о том, что под этими словами понимаем те затраты фактические, которые несет владелец конкретного жилья. Нам не так принципиально, из чего это все складывается, мы просто должны понимать, сколько в итоге нам обходится содержание нашего жилья. Прежде чем ответить на этот вопрос, хотелось бы привести очень интересную статистику. Задам такой вопрос: Как Вы думаете, сколько жилья в Республике Беларусь? Сколько для 9 с половиной миллионов человек жилья в республике?

Ведущая: Хороший вопрос. Он с подвохом.

Евгений Кислый: С подвохом, конечно.

Ведущая: 11 миллионов?

Евгений Кислый: Намного больше. Вы можете зайти на сайт Национального статистического комитета. Там эти цифры увидите. По состоянию на 1 января 2017 года в Республике Беларусь 254,4 миллиона квадратных метров жилья. Т.е. мы, получается, имеем среднюю обеспеченность жильем 27 метров на человека. Но не это самые интересные данные. 94 процента всей жилой застройки находится в частной собственности. И мы, когда говорим, за счет чего должны снижать эти расходы, должны понимать, кто мы в этом жилье?

И мы говорим о том, что в жилье все практически у собственников. У государства только 6 процентов. И соответственно, когда мы говорит об удешевлении коммуналки, нужно четко видеть разделение между жилищными услугами и коммунальными. На коммунальные мы пока не можем повлиять, потому что тут монополизация рынка и только государственное регулирование и установление тарифов здесь происходит. А что касается жилищных услуг, то тут собственники сами должны принимать нужные решения, чтобы оптимизировать свои затраты. 

Добрый день! Меня всегда раздражали отчисления на капремонт. Мы живем в доме постройки 50-х годов. Исправно платим эти отчислениях. А капремонта нет даже в проекте! Возможно ли отказаться от выплат или же просто сделать капремонт самим за счет всех жителей дома?
Ольга (Минский район)

Евгений Кислый: Это проблема объективная. Не хочется так говорить, но в классическом варианте это пирамида, потому что капремонт старых домов происходит за счет отчислений новых домов. Если будет дисбаланс между этими двумя цифрами, в конечном итоге мы придем к тому, что настанет то время, когда случится разрыв. Пройдет такое количество лет, которые будут точкой невозврата для конкретного дома. 

Если же брать действующее законодательство, отказаться от уплаты этой коммунальной услуги не представляется возможным. Законодательство этого не позволяет. Начисление данного платежа происходит по тарифам, которые устанавливает Республика Беларусь. Понятно, что надо делать скидку на наше экономическое положение сейчас. Потому что, когда мы аккумулируем некие денежные средства, то они имеют ценность в данное конкретное время, а спустя сколько-то лет, эта ценность может меняться. Как показывает наша жизнь, деньги обесцениваются, и, соответственно, мы не можем приобрести на них тот объем благ, которые могли бы вчера. И самое главное, что реально этого тарифа, который мы собираем, не хватает для нормального капитального ремонта. Поэтому существуют сейчас всевозможные варианты, как и что надо делать. Каждый раз министерство издает соответствующее постановление, как этот вопрос урегулировать. И самое главное, если вы почитаете эти постановления, там одна интересная мысль прослеживается - что капитальный ремонт будет производиться исходя из возможностей государства на данный момент. 

Для того, чтобы разрешить этот конфликт интересов, есть два способа решения от государства. Первый: вы будете отчислять на наши счета, они будут накапливаться, и когда комиссия придет и решит, что вам нужен ремонт, то мы сделаем. Второй: товарищество собственников аккумулирует у себя денежные средства, само принимает решение, когда проводить капитальный ремонт. В капитальном ремонте нет вообще понятия, что 20 лет живет дом, и потом ему вдруг потребуется капитальный ремонт. Если вы будете в Европе, там столетний дом может выглядеть, как наш новый. У них нет вообще строчки «капитальный ремонт». Они просто как собственники знают и понимают, что им надо сделать для дома в данный момент. А у нас мы ждем до последнего, а мы же понимаем, что чем позднее начинаются ремонтные работы, тем они серьезнее и дороже. Государство сейчас обладает ограниченным ресурсом и вводит понятие предельной стоимости капитального ремонта одного метра. В рамках этой стоимости еще готовы что-то делать. За рамками уже сложно, и, скорее всего, предложат собственникам поучаствовать в этом. Единственный способ решить этот вопрос, на мой взгляд: те дома, которые живут на себя, остаются жить сами себе, а тем домам, которые отчисляли государству, государство индивидуализирует эти деньги для конкретного дома, индексирует их в реальные деньги на данный момент, а та часть, которая необходима при проведении капитального ремонта для доведения дома до нормального состояния, - это бремя самого собственника. Где они найдут эти деньги, они же сами решают.

Ведущая: В новой редакции это будет?

Евгений Кислый: Жилищный кодекс не регулирует эти схемы в полном объеме. Эти схемы регулируются на уровне постановлений. Сейчас действует постановление Совета Министров № 324 от 21 апреля 2016 года, которое регулирует вопрос отчислений на капитальный ремонт. И в каждом постановлении уменьшается объем работ, который производится за счет этих отчислений. Раньше меняли стояки, делали термошубу, крышу, с каждым годом все уменьшается. Это логично: и деньги обесцениваются, и мы в своем доме хозяева, значит, кто должен платить за дом? 

Чуть ли не каждый год из списка того, что в себя включает капремонт, убирается как-то пункт. Почему так происходит и по какому признаку в доме начинают этот ремонт делать? Можно ли как-то ускорить начало ремонтных работ заявлениями?
Владимир (Неизвестно)

Евгений Кислый: Понятно, что под лежачий камень вода не течет. Чем больше вы создаете шумихи вокруг своего дома, тем вероятность капремонта выше. Это даже закреплено в постановлении. Товарищество собственников, кооператив которых аккумулирует у себя деньги, внутренним решением само определяет, когда его делать. Есть правила проведения капитального ремонта: надо разрешение, план, ввод объекта в эксплуатацию. Эти правила не зависят от формы отчислений, это просто стройка. Если деньги накапливаются на счетах государства или в администрации района, то именно там разрабатывают пятилетние планы на капремон, которые формируются на основании обследования домов и заключения  комиссии. Поэтому исполкомы будут идти по пути решения проблем максимально плохого дома. Но на ваши заявления как минимум должны обратить внимание, пишите, будет быстрее.

Добрый день! А почему так поздно включают отопление? Я два раза успела сходить на больничный. Дети вообще все время в соплях и с кашлем. За отопление платим мы, в чем проблема по согласию граждан включить его раньше?
Марина (Смолевичи)

Евгений Кислый: Этот вопрос лучше задавать представителям теплосетей. Я как обыватель понимаю, что современные дома у нас круглогодично запитаны на подачу тепла. Понятно, что технически это все реализуемо. Проблема в большой одномоментной нагрузке на систему: нельзя весь город подключить в течение дня. И должны быть критерии, когда собственно система включается. Соответственно вынуждены вводить такие нормативы, как 8 градусов средедневная температура - для подключения жилого фонда, 10 градусов - для социальных объектов. Я думаю, это все завязано на особенности нашей системы. У нас все-таки центральное отопление. Если все в один момент начнут включать у себя отопление, система не выдержит.

Ведущая: А если включать пораньше всю эту систему?

Евгений Кислый: Пять дней не погрелись - экономия. Учитывая, что экономически обоснованный тариф - 90 рублей, а мы платим 15 рублей за гигакалорию, то понятно, что даже пять дней - это существенные убытки для системы.

Добрый день! Скажите, можно ли обратиться в ЖКХ с просьбой утеплить дом? У нас совсем холодно в период, когда нет отопления, да и зимой спим под двумя одеялами.
Дарья (Минск)

Евгений Кислый: Обратиться можно. Давайте пошагово: сначала определяем, планируется ремонт или нет. Обязательно надо узнать, в каких объемах, потому что термошубу могут и не сделать. Мы видим, что некоторые делают локальные проекты на дома, утепляют, например, только торцы, чтобы стало теплее в доме. Это, как правило, делается через местный ЖЭС. Если средства не изыщутся, то придется заплатить за эти работы самому. С другой стороны, надо понимать, что фасад здания - это общее имущество. И в идеале все манипуляции с ним должны проводиться на основании решения общего собрания участников этого совместного домовладения. Должна разрабатываться проектная документация, проводиться работы с последующим обязательным введением в эксплуатацию. Понятно, что можно пытаться делать это одному. Я думаю, что ЖЭС вас сориентирует, если обслуживание вашего дома происходит в ЖЭСе. Если у вас товарищество собственников, то надо решать через общее собрание - откуда деньги взять и что именно делать.

Здравствуйте! В нашем доме товарищество собственников. Сам дом - многоэтажка. На площадке за лифтом у нас есть небольшое свободное пространство. Я знаю, что площадка - это место общественного пользования. Но каким путем можно мне законно взять в пользование этот закуток? Планирую там хранить велосипед и закатки - в квартире мало для этого места. Сам закуток никому не нужен - я спрашивал у соседей по лестничной клетке.
Сергей (Неизвестно)

Евгений Кислый: Вопрос простой, бытовой. Чаще он решается быстро и не совсем правильно. Я еще раз хотел бы акцентировать внимание на очень важный момент. Когда называют места общего пользования, забывают чаще всего об одной вещи, что это общее имущество, которое находится в общедолевой собственности всех без исключения собственников в этом доме. Соответственно получается, по общему правилу расходы по содержанию общего имущества делятся пропорционально доле, и их несет каждый из собственников. Мы видим ситуацию, когда происходит вычленение части общего имущества отдельному собственнику. Здесь закон говорит четко, что данное решение должно быть проведено через общее собрание всех членов. Последние изменения (они действуют уже почти полтора года), позволяют решать такие вопросы положительно, если "за" высказалось более 2/3 списочного состава всех членов товарищества собственников. Вам придется получить согласие довольно большого количества людей. На мой взгляд, принципиальный вопрос - есть определенные правила пользования теми или иными помещениями. Есть противопожарные требования. Есть вероятность того, что законом не представится возможность согласовать использование под складское помещение. Это переделки попадают под понятие реконструкции, а это решается через исполком. Это все сложно: надо иметь согласования на перепрофилирование от соответствующих структур. Но отправной точкой будет решение общего собрания. Потом решение администрацию района.   

Здравствуйте! У нас сейчас идет капитальный ремонт дома. Шумно, конечно, но мы рады обновлениям. Однако возникает вопрос - а не сдвинется ли включение отопления из-за ремонта? Очень устали мерзнуть.
Виолетта (Неизвестно)

Евгений Кислый: Если отопительная система дома будет не готова, может, и затянется все это дело.

Ведущая: То есть, необязательно успеть к отопительному сезону все починить? 

Евгений Кислый: В идеале так должно быть. Но что такое капитальный ремонт? Капитальный ремонт - это разработанная проектная документация. В ней изложены сроки проведения работ: сколько требуется конкретно для этого капитального ремонта. Если эти сроки не соблюдаются, придется подождать. Что сделаешь? Если система не готова, как вы ее запустите? 

Добрый день! Так уж получилось, что по работе общаюсь с иностранцами. Знаете, большинство из них недоумевает по поводу отключения горячей воды летом. Только один иранец был в курсе, что это у нас со времен СССР, но и то, он специализировался на том времени и той части истории. Итак, вопрос: когда нам прекратят выключать воду летом на 2 недели?
Екатерина (Гродно)

Евгений Кислый: Раньше, когда я жил с родителями, нам горячую воду летом отключали 2 раза. На не очень длительное время, но 2 раза. Был такой специфический стандарт. Сейчас хотя бы начали сокращать сроки отключений. Я думаю, пока у нас не модернизируется вся система коммуникаций и не появится их дублирование, мы будем страдать в какой-то степени. Выход тут - либо бойлер, либо как сейчас уже некоторые дома в Минском районе уходят от центральных коммуникаций и делают локальные непосредственно в доме. Просто в Европе, надо понимать, очень много индивидуализированного отопления, подогрева воды, и там не стоит так остро эта проблема. 

В новой редакции Жилищного кодекса было озвучено, как планируется сдавать арендное жилье: десятая часть положена военным, треть - тем, кому жилье выделяют на время трудовых отношений, оставшиеся 60% распределяют в порядке очереди. Скажите, пожалуйста, как встать в очередь, если в нашей семье нет военных и рабочих договоров с арендным жильем? Если описывать нашу семью: то мы молодая семья, без детей, пока живем с родителями мужа, т. к. решили экономить, а не снимать квартиру.
Алена (Неизвестно)

Евгений Кислый: Если честно, не знаю, что будет в новой редакции, потому что пока информация к нам не поступала. Но вопрос арендного жилья в действующем Жилищном кодексе никоим образом не описан. А это все регулируется совсем другими нормативно-правовыми актами. В частности, Указ 563 о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также эти вопросы регулируются на уровне постановления Совета министров. Да, существует просто перечень лиц, которым выделяется первоочередное жилье. Потом идет предоставление арендного жилья для лиц, состоящих на учете. И если все отказались, тогда оно предоставляется всем желающим без исключения. Обращайтесь в исполком по месту жительства, уточняйте, есть ли у них такого рода жилье, и, соответственно, пишите заявление. Исходя из очередности они принимают соответствующее решение. На сайтах администрации, в частности, Минска очень часто появляются подобные объявления: "Есть такие-то квартиры. Пожалуйста, подавайте заявление".

Ведущая: Если это молодая семья, то, скорее всего, они на учете стоят.

Евгений Кислый: Скорее всего, хотя, мало ли… Потому что у нас постановка на учет чаще всего связана с получением льготного кредита. С другой стороны, стать на учет не будет как минимум лишним даже по одной простой причине. Даже когда вы будете приобретать потом жилье, есть такое понятие, как имущественные вычеты, когда затраты на погашение кредита на жилье будут уменьшать подоходный налог.

В новом Жилищном кодексе предусматривается возможность передачи ветхих зданий или построек частным лицам. Скажите, если я знаю пару таких зданий, куда я могу впоследствии обратиться, чтобы мне передали эти постройки? Что я могу с ними делать? Какие обязанности я на себя должен взять, чтобы в будущем у меня не отобрали эти постройки?
Егор (Неизвестно)

Евгений Кислый: У нас приватизация государственного имущества регулируется не Жилищным кодексом, а другими нормативными документами. Как правило, это Указы Президента. Проводятся аукционы. Есть сайт Госкомимущества www. gki.gov.by, там можно найти перечень объектов, которые подлежат реализации в Республике Беларусь, и там проводятся соответствующие аукционы. Под аукцион, как правило, составляются определенные требования. Т.е. что вы должны сделать для того, чтобы стать владельцем. Прописывают "привести в состояние", либо "начать хозяйственную деятельность". Сейчас есть такая практика, что ты берешь имущество чуть ли не бесплатно, но должен создать рабочие места. Если это государственное имущество, оно обязательно должно пройти оценку и быть зарегистрировано в Агентстве государственной регистрации и земельного кадастра. Соответственно, все это сложный и долгий процесс, нюансы которого нужно уточнять в исполкоме.

Ведушая: Но ходят слухи, что ветхие здания будут отобраны у владельцев и переданы тем, кто хочет ими заниматься.

Евгений Кислый: Что такое ветхое? Ветхое - это то, которое нельзя использовать по целевому назначению. Оно опасно вообще в принципе, и по нему должно быть конкретное решение. Обычно тогда бывает предписание на выселение.

Чаще всего такая проблема возникает в сельской местности, потому что, как правило, пожилые люди уже умерли, а дети хорошо, если раз в пару лет приезжают, и строение ветшает и, соответственно, разрушается. Просто существует достаточно сложная с точки зрения права собственности схема, когда можно снести этот объект. Потому что сначала надо получить в исполкоме право на выморочную недвижимость или приобретательную давность, исполком оформит право собственности. Потом вы уже определитесь, что сделаете с ветхим жильем: снесете либо восстановите. Если оно ветхое, вы уже должны сами включать экономику, что вам дешевле: либо восстановить, либо построить новое.
Действующий Жилищный кодекс был принят 5 лет назад. Скажите, зачем его так быстро менять? Вроде, работает же все. Не хочется, чтобы наломали лишних дров…
Евгений (Неизвестно)

Евгений Кислый: Принят он был 5 лет назад, но вступил в законную силу в марте 2013 г. Мы являемся правоприменителями этого кодекса 4,5 года. Но вопрос в том, что за это время появились новые административно-правовые нормы, которые не соответствуют нормам Жилищного кодекса. Этот конфликт должен быть устранен в первую очередь. Унификация анонсирована как основная цель изменений. С точки зрения юриста, я скажу, нестыковок достаточно. Надо не только технически устранить эти коллизии, а существенно переработать, например, V раздел о совместном домовладении.

Ведущая: Вы каким-то образом участвуете в этом?

Евгений Кислый: Мы как Ассоциация собственников недвижимости в ближайшее время направим концепт, свое видение. Хотелось бы, чтобы та нормативка, которая разрабатывается внутри министерств, в идеале приходила бы к нам, потому что мы в дальнейшем работаем с правоприменителями на местах, мы острее чувствуем, где есть проблема и почему она возникает. Сейчас такие драконовские условия принятия решений в совместном домовладении, что очень сложно работать. А практика какая? У нас люди собираются когда? Когда все плохо. Когда все хорошо, ну что туда ходить на общие собрания. Я лично являюсь сторонником активного меньшинства. Пришло 10 человек, значит, они и принимают решение. 50 %  присутствовавших достаточно. Те, кто не пришел, значит им либо все равно, либо они считают, что те люди, которые пришли, примут правильное решение. 

Добрый день! У нас в доме есть мусоропровод. Частенько он забивается. Представляете, какие запахи в подъезде? Иногда слезы на глаза наворачиваются. Скажите, можно ли группе лиц обратиться в ЖЭС с просьбой, чтобы мусоропровод заварили? Я понимаю, что есть люди-хрюшки, но пусть лучше пахнет у них дома, чем весь подъезд.
Галина (Неизвестно)

Евгений Кислый: Давайте теперь определяться, а что такое ЖЭС? ЖЭС может выступать в двух ипостасях. Это может быть как способ управления общим имуществом с уполномоченным лицом, так и классическая обслуживающая организация, которая не принимает решения, но обязана выполнять ряд функций на основании заключенного договора. Порядок пользования общим имуществом все равно должны определять собственники. И тут есть очень большая проблема. Когда я приобретаю квартиру в жилом доме с мусоропроводом, это значит, что я приобрел объект с такими типовыми качествами. Плюс, мусоропровод - это инженерная система, которая должна работать. И получается, четко не прописано, как этот конфликт интересов решить. Например, 98 человек из 100 за то, чтобы заварить, а два говорят, нет. И что делать в такой ситуации, как его разрешить - нигде не прописано и не сказано, поэтому есть определенные проблемы.

Ведущая: Планируется ли в новой редакции Жилищного кодекса обратить на это внимание?

Евгений Кислый: Надеюсь, что да.

Задумались о покупке жилья в Минске. Попалась мне на глаза информация, что у нас есть энергоэффективные дома. Стоят квартиры там дороже, но, по итогу, коммуналку люди платят меньше. Скажите, насколько оправдано покупка этого жилья, и есть ли такое в регионах?
Людмила (Могилевская область)

Евгений Кисляк: Я тоже наслышан. Энергоэффективные дома есть в Минске, Гродно, Могилеве. На мой взгляд, энергоэффективная идея - очень хороший момент тогда, когда кто-то за все это заплатит. Поясню почему. Смысл в том, что все, что связано с энергоэффективностью, финансируется программой ООН. Есть субъект, который за все это заплатит. В реальности эти технологии сделали объект дороже на 15 %. 15 % от стоимости квадратного метра заплатила программа ООН, а остальное - собственники. Как бы для собственников все хорошо. Но если ты сам будешь платить за все это дело, то здесь уже появляются вопросы к размышлению. Я прикинул, что экономия на отоплении квартиры площадью в 60 метров, сможет окупить дополнительные 15% к стоимости квадратного метра жилья   через 156 лет! Но хуже всего, что в этих домах стоят системы рекуперации, фильтры, которые нужно будет менять, там нельзя врезаться в общую вентиляцию. Это все ложится на плечи собственника. Энергоэффективные дома должны быть. Технологии должны развиваться. Это все правильно. Но экономика пока не работает. Если взять Европу, то солнечные батареи устанавливаются потому, что государство это субсидирует. Система работает, когда за ней ухаживают. 

Какие вы можете дать советы, как семье снизить расходы на коммунальные платежи? Спасибо.
Юлия (Неизвестно)

Евгений Кисляк: Хороший вопрос. Во-первых, покупайте энергоэффективные лампочки и бытовую технику. Во-вторых, устанавливайте правильные смесители для воды, когда не нужно после выключения по новой устанавливать подходящий температурный режим воды. Моетесь, открыли - закрыли воду. Посудомоечная машина - тоже поможет сэкономить, у них небольшое потребление воды при цикле. Поэтому я рекомендую просто разумное, рациональное поведение. Это что касается наших расходов по услугам поставщиков-монополистов. О чем мы говорили первоначально. И взвешенное, правильное решение внутри вашего дома, которое оптимизирует ваши внутридомовые расходы, тоже отопление.

Часто уезжаю в командировки, живу один. Заявления в ЖЭС просто не успеваю писать. Планируется ли автоматизировать подачу заявления от граждан, отсутствующих по месту прописки, для уменьшения выплат по ЖКХ?
Антон (Неизвестно)

Евгений Кислый: Давайте говорить о том, что так просто не получится, потому что вы должны будете документом подтвердить ваше отсутствие. Налоговая инспекция требует оригинал, а не копии. Это вещь очень специфическая. С другой стороны, объективно на сегодняшний день услуги у нас практически все индивидуализированы и рассчитываются исходя из показателей счетчика. Есть еще дома, в которых счетчики не установлены, значит, давайте просто обяжем всех их установить и программу разработаем под это. Пользовался - не пользовался, сразу видно по приборам учета. Все, что касается собственности, техническое обслуживание и т.д., остается без изменений.

Ведущая: Зато на лифте никто не ездит.

Евгений Кислый: Смысл состоит в том, что техническое обслуживание лифтов ТО1 и ТО2 (годовое и помесячное обслуживание) не зависит от того, пользуешься ты им или нет. Месяц прошел - нужно ТО. Потом годовое ТО. А кто должен за него заплатить? Получается, если мы человека освобождаем от технического обслуживания, например, он отсутствует 10 дней, то разницу мы должны распределить между остальными. 

Кто участвует в работе над новой редакцией Жилищного кодекса? Почему снова не спрашивают население! Я вот имею много чего посоветовать и предложить, а некому…
Алексей (Неизвестно)

Евгений Кислый: Вообще-то есть кому. У нас есть как минимум профильное министерство, которое эти предложения должно аккумулировать. Если у гражданина есть предложения, их можно и через сайт (которые сейчас есть у каждого министерства и комитета), отправить. Можете писать в Ассоциацию собственников недвижимости, а мы будем транслировать идеи в министерство и другие органы. 

Смотреть еще