С нового года строительная отрасль Беларуси будет жить, работать и развиваться по новым понятным и прозрачным правилам.
С нового года строительная отрасль Беларуси будет жить, работать и развиваться по новым понятным и прозрачным правилам. Комплексные решения Президента прозвучали сегодня на масштабном республиканском совещании по решению проблемных вопросов в строительной отрасли и совершенствованию работы с руководящими кадрами. Во Дворце Независимости собралась вся вертикаль власти. Что символично: сам дворец - пример мастерства белорусских проектировщиков и строителей, но факты волокиты, обмана дольщиков, коррупции при выделении участков и сдаче непригодных для жизни домов портят имидж и отрасли, и всех ветвей власти - от прораба до министра и судьи. Коренные новации произойдут как в администрировании, так и в экономических механизмах строительства. Экономика: решением Президента вводится типовой договор строительства, т. е. обмануть дольщика, прячась за букву договора и адвокатов, не выйдет.
Новые правила коснутся застройщика. Прежде чем привлечь средства граждан, он будет обязан возвести минимум 15% дома (на практике это фундамент и первый-второй этаж) плюс иметь обязательный резерв на устранение возможного брака. Кроме того, и застройщик, и подрядная организация будут проходить обязательный аудит. Так, с рынка отсеют лжепредпринимателей, мошенников и несостоятельные конторы. На фактах обмана Александр Лукашенко остановился отдельно.
Новые требования вводятся к государственным заказчикам - УКСам и проектировщикам. Например, запрещается параллельное проектирование жилья (это приводило к хаосу на стройплощадке), и вводится предынвестиционная стадия, когда проект, его стоимость, качество и условия должны быть детально просчитаны.
Самый болезненный вопрос - долгострои и обманутые дольщики. Здесь Президент категоричен: последний проблемный дом должен быть введен не позднее лета 2014 года. А появление новых долгостроев автоматически становится чрезвычайным происшествием со всеми вытекающими. Только органами финансового надзора за полгода вскрыто 113 уголовно наказуемых схем. Часть фигурантов уже в тюрьме. Ответственность будет жестче, предупредил Президент.
Новые правила и для жилья с господдержкой. Во-первых, цена. Стоимость квадратного метра в новостройке обойдется нуждающимся не дороже средней по стране зарплаты с небольшим повышением на первом этапе. Во-вторых, максимум социальных метров почти из 800 тысяч на будущий год уйдет в госзаказ, т. е. сначала будет построено за деньги бюджета, а уже потом без волокиты и завышения цен продано нуждающимся семьям.
Новые правила коснутся и выделения земельных участков. Как показывает практика, бесплатные участки, которые вводились для удешевления строительства для населения, оборачивались коррупцией и злоупотреблениями на уровне местной власти. Земля использовалась не по назначению, а застройщик зачастую пускал ее в коммерческий оборот и выходил за границы отведенного участка. По требованию Главы государства, в 2014 году большинство участков будет выделяться на основе открытого и прозрачного аукциона.
Еще раз подчеркнем, что новые правила в строительстве по требованию Президента должны заработать с нового года и срыв их выполнения недопустим не только по экономическим и социальным, но даже по политическим причинам. Александр Лукашенко подчеркнул: без сильной, прозрачной и эффективной строительной отрасли невозможно построить независимое государство, ориентированное на человека.
