Новости
Новости общества

В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек

Капитальный ремонт. Тема злободневная и для жильцов, и для чиновников. Сейчас в стране ремонтируют 3 000 многоэтажек. И только за 9 месяцев этого года Госстройнадзор нашел на объектах около 20 000 дефектов. Полтысячи инженеров-строителей привлекли к административной ответственности. И все равно сроки завершения капремонта переносятся годами. Всплывает еще один вопрос: почему работы выполняются некачественно? Почему на конкурсной основе выбирается подрядчик, неспособный грамотно организовать ремонт? Да и построить диалог с жильцами - тоже та еще задачка.  Деньги из бюджета - это 65 процентов финансов, выделяемых на капремонт.  Остальное - то, что платим мы, по жировкам. В этом году выделено более 350 миллионов рублей. Так что же мешает вовремя закончить капитальные работы и сделать их качественно?  Разбиралась Ксения Лебедева. Минск. Буденного, 19. В декабре будет год, как идет капремонт. Хотя сроки подошли еще в марте. Но дело даже не в них. Работы выполнены спустя рукава.  По этому объекту уже привлечено к ответственности 8 инженеров, подрядчик, направлен документ на приостановку сертификатов и аттестатов соответствия. Только вот людям от этого не легче. Игорь Гусев, директор департамента Госкомитета по стандартизации Беларуси: "Проблема эта складывается не только в работе Госстройнадзора. Это связано и с местными органами самоуправления. Не сосредоточены средства на капремонт финансовые, нет профессиональных организаций, которые имеют опыт работы на капитальном ремонте. Очень слабое предпроектное обследование жилых домов. Проектная документация очень низкого качества. При начале капремонта не согласовываются отдельные вопросы с жильцами, что приводит к социальной напряженности на отдельных объектах". На место вызвали подрядчика и исполнителя работ. Что они скажут в свое оправдание и что пообещают? Расскажем позже. А вот Гомель. Проспект Ленина, 25 и 27, в этих домах капремонт начался одновременно. Говорят, батареи поменяли только на днях. Когда убирали трубы, полпотолка вывалили. Оторвали карниз. Давайте подойдем к этому моменту со стороны не специалиста, а человека, наверное, когда такие следы остаются дома после строителей, не самые хорошие впечатления о них складываются. Людей старшего возраста беспокоит появление дополнительных ступенек - сложно ходить. Но без этого никак: по нормам пожарной безопасности, пришлось увеличить дверной проем снизу, чтобы не трогать несущую балку. Отсюда дополнительные ступеньки. Нормы пожарной безопасности лучше соблюсти и не экспериментировать: дом послевоенный, а перекрытия деревянные. Интересуемся, на что же были потрачены деньги, если столько недовольных? Виктор Козлов, главный инженер КЖРЭУП "Центральное" г. Гомеля: "Отчисления граждан на капремонт - это отдельный накопительный счет города, который собирает данные средства, и когда в жилой дом приходит капитальный ремонт, эти средства снимаются. Они не могут быть задействованы на проведение текущего или технического обслуживания. Конкретно, что заменили на эти деньги? На эти деньги произведена замена системы отопления, замена утеплителя на техническом этаже, замена системы водоотведения канализации, системы холодного водоснабжения, электроснабжения, рециркуляция - устройство горячего водоснабжения". В доме уберут и газовые колонки, которые сами по себе не очень безопасны, и организуют централизованную подачу горячей воды. Зайдем в соседний дом. Вот этот арт-объект жители получили после старта капремонта. Обратите внимание, вверху свежей краской отмечена территория, где были заменены электросети, а вот здесь менялись трубы. И так сложилось, что строители обязаны отремонтировать только тот участок в подъезде, который разрушили сами. Весь остальной ремонт проводится за счет жителей.  Людям нужно собрать деньги, купить краску и организованно выйти на субботник или обратиться к тем же малярам, чья рука уже касалась холста, им тоже придется заплатить. Но, видимо, никто из жильцов об этом не знает - не проинформировали, поэтому подъезд с 48-го года ни разу не обновлялся. В отличие от соседнего: его отремонтировали за счет бюджета: принадлежит к историко-культурным ценностям. На проспекте Ленина решили не останавливаться - проехали по другим улицам Гомеля. Случайно на Карастояновой наткнулись на груду мусора. И вот нарушение техники безопасности, несоблюдение санитарных норм. Внешне дом выглядит хорошо - обновленный фасад. Смутило отсутствие дат начала и окончания капремонта. В подъезде никто из жильцов разговаривать не захотел на камеру.  Надежда - местная активистка. Говорит, первое, что заставило волноваться, - треск панелей дома по ночам. Потом почернели обои. За 15 лет 11 раз делали ремонт в квартире. Позже обнаружили трещины в фундаменте, и пошла переписка с местными властями, встречи, и наконец капитальный ремонт пришел и к ним. Надежда Чухманова, жительница г. Гомеля: "Воды горячей здесь нет 15 лет - это большая проблема, ее просто не существует. И мне власти говорят: мы вам предоставляем скидку 10 % - она составляет в месяц от 40 до 60 копеек. А я говорю: мне не нужна ваша скидка, мне нужна горячая вода". Оно и понятно, ведь она мать четверых детей. Рада, что хотя бы частично добилась своего. Но два нерешенных вопроса все же осталось.  Надежда Чухманова, жительница г. Гомеля: "Это горячая вода, и вопрос, я задавала в нескольких организациях: по окончании капитального ремонта кто нам выдаст, жильцам, справку, что здесь безопасно жить? Пока только пожимают плечами". Мы решили сами спросить об этом в организации, курирующей капитальный ремонт.  Федор Хохлов, заместитель гендиректора КПУП "Гомельское городское ЖКХ": "То, что там были какие-то трещины, они уже устаревшие, никакой опасности для проживания не представляют. Вызваны они были тем, что в свое время там были протечки каких-то коммуникаций в подвальном помещении".  Возвращаемся в минский двор на Буденного. Приехал представитель подрядчика, чтобы объяснить происходящее. Спрашиваем, почему ремонт выполнен так нехорошо.  Андрей Дубина, замдиректора компании-подрядчика: "Ряд проблемных вопросов. Начиная со специалистов, которые выполняют работы. У нас есть нехватка квалифицированных рабочих, которые производят работы.  Несвоевременно выделяются денежные средства на закупку. Получается плохой результат. Мы этот вопрос в ближайшее время с руководителем разберем.  Две недели, максимум три - все недостатки будут устранены". С началом капитального ремонта у них была сломана лавочка и не отремонтирована дорога. Опять же мы идем с вами через лужи, здесь жить не очень комфортно, особенно с приходом осени. Что можете на это ответить? Дмитрий Дубовец, главный инженер КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г. Минска": "В рамках постановления проезжая часть не входит в ремонт капитального объекта. Замена лавочки будет выполнена за счет ЖЭО эксплуатирующей организации. Дорога будет приведена в надлежащее состояние за счет средств комплексного благоустройства. До конца этого года". Сломанную скамью убрали на следующий день. Будем надеяться, что на ее месте уже на неделе появится новая. Что касается невозможности жильцов дома высказаться и рассказать о капитальных проблемах подрядчику, ее мы решили. О том, что есть проблемы в сфере капремонта, в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства знают. Предпринимают меры, чтобы оградить людей от недобросовестных подрядчиков. Иногда в кооперации с другими ведомствами. Но пока сложно сказать, насколько это работает.  Андрей Ромашко, начальник управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси: "На основании конкурса выбирает подрядчика, исходя из оптимальной стоимости выполнения работ. И не всегда тот подрядчик, который побеждает в этом конкурсе, способен выполнить данные работы в установленные проектом и договором сроки. Поэтому было принято решение Министерством архитектуры и строительства создать перечень недобросовестных подрядчиков. И уже при проведении дальнейших процедур закупок их сразу вычеркивают". За 2018 программа капремонта не выполнена В министерстве отмечают, за 2018 программа капремонта не выполнена. Хочется верить, что в этом году история не повторится. На капремонт в стране выделяется более 350 миллионов рублей. Из них 65 процентов - деньги из республиканского бюджета, и этот объем ежегодно растет. Отчислять на капремонт мы начали только с 99-го года. А жилищный фонд стареет. И, как отмечают опять же в Министерстве ЖКХ, вопрос сегодня не только в своевременном выделении денег, но и в организации самого процесса, минимизации затрат, грамотной экономии. И конечно, есть вопросы в выстраивании диалога с людьми. Он, как показывает практика, решает все. 
6 Октября 2019

Капитальный ремонт. Тема злободневная и для жильцов, и для чиновников.

Сейчас в стране ремонтируют 3 000 многоэтажек. И только за 9 месяцев этого года Госстройнадзор нашел на объектах около 20 000 дефектов. Полтысячи инженеров-строителей привлекли к административной ответственности. И все равно сроки завершения капремонта переносятся годами.

Всплывает еще один вопрос: почему работы выполняются некачественно? Почему на конкурсной основе выбирается подрядчик, неспособный грамотно организовать ремонт? Да и построить диалог с жильцами - тоже та еще задачка. 

Деньги из бюджета - это 65 процентов финансов, выделяемых на капремонт. 

Остальное - то, что платим мы, по жировкам. В этом году выделено более 350 миллионов рублей. Так что же мешает вовремя закончить капитальные работы и сделать их качественно?  Разбиралась Ксения Лебедева.

Минск. Буденного, 19. В декабре будет год, как идет капремонт. Хотя сроки подошли еще в марте. Но дело даже не в них. Работы выполнены спустя рукава.  По этому объекту уже привлечено к ответственности 8 инженеров, подрядчик, направлен документ на приостановку сертификатов и аттестатов соответствия. Только вот людям от этого не легче.

Игорь Гусев, директор департамента Госкомитета по стандартизации Беларуси: "Проблема эта складывается не только в работе Госстройнадзора. Это связано и с местными органами самоуправления. Не сосредоточены средства на капремонт финансовые, нет профессиональных организаций, которые имеют опыт работы на капитальном ремонте. Очень слабое предпроектное обследование жилых домов. Проектная документация очень низкого качества. При начале капремонта не согласовываются отдельные вопросы с жильцами, что приводит к социальной напряженности на отдельных объектах".

На место вызвали подрядчика и исполнителя работ. Что они скажут в свое оправдание и что пообещают? Расскажем позже.

В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек

А вот Гомель. Проспект Ленина, 25 и 27, в этих домах капремонт начался одновременно. Говорят, батареи поменяли только на днях.

Когда убирали трубы, полпотолка вывалили. Оторвали карниз. Давайте подойдем к этому моменту со стороны не специалиста, а человека, наверное, когда такие следы остаются дома после строителей, не самые хорошие впечатления о них складываются.

Людей старшего возраста беспокоит появление дополнительных ступенек - сложно ходить. Но без этого никак: по нормам пожарной безопасности, пришлось увеличить дверной проем снизу, чтобы не трогать несущую балку. Отсюда дополнительные ступеньки. Нормы пожарной безопасности лучше соблюсти и не экспериментировать: дом послевоенный, а перекрытия деревянные. Интересуемся, на что же были потрачены деньги, если столько недовольных?

Виктор Козлов, главный инженер КЖРЭУП "Центральное" г. Гомеля: "Отчисления граждан на капремонт - это отдельный накопительный счет города, который собирает данные средства, и когда в жилой дом приходит капитальный ремонт, эти средства снимаются. Они не могут быть задействованы на проведение текущего или технического обслуживания.

Конкретно, что заменили на эти деньги? На эти деньги произведена замена системы отопления, замена утеплителя на техническом этаже, замена системы водоотведения канализации, системы холодного водоснабжения, электроснабжения, рециркуляция - устройство горячего водоснабжения".

В доме уберут и газовые колонки, которые сами по себе не очень безопасны, и организуют централизованную подачу горячей воды. Зайдем в соседний дом.

Вот этот арт-объект жители получили после старта капремонта. Обратите внимание, вверху свежей краской отмечена территория, где были заменены электросети, а вот здесь менялись трубы. И так сложилось, что строители обязаны отремонтировать только тот участок в подъезде, который разрушили сами. Весь остальной ремонт проводится за счет жителей. 

Людям нужно собрать деньги, купить краску и организованно выйти на субботник или обратиться к тем же малярам, чья рука уже касалась холста, им тоже придется заплатить. Но, видимо, никто из жильцов об этом не знает - не проинформировали, поэтому подъезд с 48-го года ни разу не обновлялся. В отличие от соседнего: его отремонтировали за счет бюджета: принадлежит к историко-культурным ценностям.

На проспекте Ленина решили не останавливаться - проехали по другим улицам Гомеля. Случайно на Карастояновой наткнулись на груду мусора. И вот нарушение техники безопасности, несоблюдение санитарных норм. Внешне дом выглядит хорошо - обновленный фасад. Смутило отсутствие дат начала и окончания капремонта. В подъезде никто из жильцов разговаривать не захотел на камеру. 

Надежда - местная активистка. Говорит, первое, что заставило волноваться, - треск панелей дома по ночам. Потом почернели обои. За 15 лет 11 раз делали ремонт в квартире. Позже обнаружили трещины в фундаменте, и пошла переписка с местными властями, встречи, и наконец капитальный ремонт пришел и к ним.

Надежда Чухманова, жительница г. Гомеля: "Воды горячей здесь нет 15 лет - это большая проблема, ее просто не существует. И мне власти говорят: мы вам предоставляем скидку 10 % - она составляет в месяц от 40 до 60 копеек. А я говорю: мне не нужна ваша скидка, мне нужна горячая вода".

Оно и понятно, ведь она мать четверых детей. Рада, что хотя бы частично добилась своего. Но два нерешенных вопроса все же осталось. 

Надежда Чухманова, жительница г. Гомеля: "Это горячая вода, и вопрос, я задавала в нескольких организациях: по окончании капитального ремонта кто нам выдаст, жильцам, справку, что здесь безопасно жить? Пока только пожимают плечами".

Мы решили сами спросить об этом в организации, курирующей капитальный ремонт. 

В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек

Федор Хохлов, заместитель гендиректора КПУП "Гомельское городское ЖКХ": "То, что там были какие-то трещины, они уже устаревшие, никакой опасности для проживания не представляют. Вызваны они были тем, что в свое время там были протечки каких-то коммуникаций в подвальном помещении". 

Возвращаемся в минский двор на Буденного. Приехал представитель подрядчика, чтобы объяснить происходящее. Спрашиваем, почему ремонт выполнен так нехорошо. 

В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек

Андрей Дубина, замдиректора компании-подрядчика: "Ряд проблемных вопросов. Начиная со специалистов, которые выполняют работы. У нас есть нехватка квалифицированных рабочих, которые производят работы.  Несвоевременно выделяются денежные средства на закупку. Получается плохой результат. Мы этот вопрос в ближайшее время с руководителем разберем.  Две недели, максимум три - все недостатки будут устранены".

С началом капитального ремонта у них была сломана лавочка и не отремонтирована дорога. Опять же мы идем с вами через лужи, здесь жить не очень комфортно, особенно с приходом осени. Что можете на это ответить?

Дмитрий Дубовец, главный инженер КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г. Минска": "В рамках постановления проезжая часть не входит в ремонт капитального объекта. Замена лавочки будет выполнена за счет ЖЭО эксплуатирующей организации. Дорога будет приведена в надлежащее состояние за счет средств комплексного благоустройства. До конца этого года".

Сломанную скамью убрали на следующий день. Будем надеяться, что на ее месте уже на неделе появится новая. Что касается невозможности жильцов дома высказаться и рассказать о капитальных проблемах подрядчику, ее мы решили.

О том, что есть проблемы в сфере капремонта, в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства знают. Предпринимают меры, чтобы оградить людей от недобросовестных подрядчиков. Иногда в кооперации с другими ведомствами. Но пока сложно сказать, насколько это работает. 

В Беларуси ремонтируют 3 000 многоэтажек

Андрей Ромашко, начальник управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси: "На основании конкурса выбирает подрядчика, исходя из оптимальной стоимости выполнения работ. И не всегда тот подрядчик, который побеждает в этом конкурсе, способен выполнить данные работы в установленные проектом и договором сроки. Поэтому было принято решение Министерством архитектуры и строительства создать перечень недобросовестных подрядчиков. И уже при проведении дальнейших процедур закупок их сразу вычеркивают".

За 2018 программа капремонта не выполнена

В министерстве отмечают, за 2018 программа капремонта не выполнена. Хочется верить, что в этом году история не повторится. На капремонт в стране выделяется более 350 миллионов рублей. Из них 65 процентов - деньги из республиканского бюджета, и этот объем ежегодно растет. Отчислять на капремонт мы начали только с 99-го года. А жилищный фонд стареет. И, как отмечают опять же в Министерстве ЖКХ, вопрос сегодня не только в своевременном выделении денег, но и в организации самого процесса, минимизации затрат, грамотной экономии. И конечно, есть вопросы в выстраивании диалога с людьми. Он, как показывает практика, решает все. 

Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен", чтобы быть в курсе последних событий в Беларуси и мире

Загрузка...

Предложи новость


*2+3 =


(Максимум символов: 3000)
Осталось символов

[ Добавить еще ]
*2+3 =