Операторы рынка констатируют падение восточного туристического потока и предсказывают дальнейшее снижение предложения суточных квартир. Причиной может стать сертификация таких объектов. Сколько сегодня стоят квартиры на сутки, что подтолкнуло Мингорисполком к регламентированию рынка, выяснил Юрий Таболин.
Сутки через трое – график работы большинства суточных квартир. В месяц получается неделя-полторы при стандарте для такого бизнеса 22 дня. Александр говорит, что полгода назад планировал расширять сеть апартаментов, однако в начале 2015-го пришлось наоборот сократить.
Александр Красногира, председатель ассоциации «Гостеприимство»: "Если в 2014 году на новогодние праздники были полностью в Минске распроданы гостиницы, хостелы и квартиры, то в этом году Минск пустовал на 40%".
И главная причина – снижение российского потока туристов. По разным оценкам, их доля в общем объеме постояльцев в зависимости от поры года доходила до 80%. Сегодня колеблется в пределах 5. Отсюда и сокращение самого предложения. Егор – владелец сайта бронирования - говорит, что многие владельцы квартир временно перестали размещаться и инвестировать в рекламу. Те, кто остался, вынужден снижать цены. К примеру, самая ходовая однокомнатная квартира на сутки
в центре стоит 350-400 тысяч.
Егор Дорофеев, директор интернет-портала: "Количество объявлений сократилось на 20-25% от хороших времен, цены упали от 10 до 50% за сутки, наибольшее падение – премиальный сегмент".
Эксперты не исключают дальнейшего сокращения предложения в случае введения сертификации квартир. С такой инициативой выступил Мингорисполком.
Одна из причин сертификации – это некачественные услуги. Когда гости Минска при бронировании в Интернете видят одну квартиру, на деле она оказывается другая. Либо собственник не выходит на связь с гостями, когда те приезжают в назначенное место.
Юрий Натычко, первый замначальника управления бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома: "Здесь возникают вопросы безопасности – посещал ли эту квартиру пожарный инспектор, санитарный, что там происходит, в каком она состоянии".
Предприниматели признают, что на рынке краткосрочной аренды действительно нет четко сформулированных правил. И появление регламента станет хорошим подспорьем, в том числе для новичков.
Александр Красногира, председатель ассоциации «Гостеприимство»: "Сертификация – было бы хорошо. Выработка единых стандартов для всего рынка - это хорошо, повысит качество услуг, но она должна быть добровольной".
Сертификат сродни звездности гостиницы выступал бы гарантией соответствующего уровня квартир. К слову, проект регламента сейчас находится на стадии разработки, поэтому чиновники предлагают предпринимателям активнее включаться в этот процесс.
