Новости
Новости общества

Новые тенденции на рынке недвижимости

Экономические аналитики сохраняют оптимизм и в отношении рынка недвижимости.  Он продолжает демонстрировать стабильность. За полугодие в Минске сдано почти 160 тысяч квадратных метров жилья. Это 14 многоэтажных домов. Эксперты рассчитывают, что общий годовой план по строительству будет выполнен. Однако отмечают, что нельзя игнорировать и новые тенденции.  Для справки. 15 лет назад большинство белорусов искало именно 3-комнатные квартиры площадью до 120 квадратов с длинными коридорами и просторными кухнями. Многие их даже объединяли с гостиными  и получалась большая комната - студия. Около 7 лет назад тенденция изменилась. Активным спросом стали пользоваться уже двушки в среднем на 60 квадратных метров. В них старались вкладывать деньги на старте решения квартирного вопроса. Хорошо покупались и небольшие однокомнатные квартиры.  Сейчас на рынке недвижимости бум свободной планировки, т.е. в квартирах  стен внутри нет вообще. Их каждый новосел достраивает сам, как говорится, на свой вкус и кошелек. Какие квартиры возглавят топ-продаж в Беларуси через 10 лет?  На что уже сегодня обращают внимание застройщики?  Все это узнал наш корреспондент Евгений Каллаур. Главным фактором, который будет влиять в ближайшие 10 лет на рынок жилья в Беларуси, аналитики по недвижимости называют нынешний возраст тех, кто покупает жилье. Это от 25 до 45 лет. У каждого поколения свои запросы по комфорту. Они и формирует новые тенденции. Например, квартиры-студии сейчас все меньше пользуются спросом и часто остаются в хвосте продаж. Молодежь говорит, что лучше сразу приобрести квартиру с прицелом на будущее, чем панель в поле. Артем Сахаревич, аналитик рынка недвижимости: "Сейчас рынком правят молодые семьи. И для них крайне важно, чтобы ребенок спал в отдельной комнате, соответственно родители вечером не шумели и позволили ему отдохнуть. Современный тренд на компактные двушки и трешки - он сейчас постепенно выходит вперед". Немаловажно и что вокруг дома -  торговая и развлекательная инфраструктура. Это и супермаркеты, магазины шаговой доступности, кинотеатры, игровые комплексы и даже парковки. Сейчас их начинают некоторые застройщики выносить за пределы двора. В списке главных приоритетов при покупке жилья также школа и детский сад рядом, а также  безопасная и современная игровая площадка. Но главное просторные комнаты. Большие, незагруженные пространства нынче ценятся. Вадим Тачкин,  управляющий консультационной компании в сфере строительства жилья: "Сегодняшний потребитель уже не так заинтересован в той же кухне. Меняются предпочтения, люди уже не так много готовят, скорее,  кухня нужна как место для разогрева пищи, для легких перекусов. Второй момент, конечно, все современные вещи, связанные с коммуникациями: оптоволоконная сеть, спутниковое телевидение, возможности использовать гаджет в управлении своей квартирой, элементы умный дом". Больше внимания будет уделяться и видеонаблюдению с удаленным доступом. Здесь удобства превыше всего. Тем более технологии позволяют, например, контролировать свое имущество через интернет с помощью смартфона. Многие за все эти плюшки готовы доплачивать.  Мобильный телефон со временем  должен заменить и стандартные чип-ключи от домофона.  А  в сам домофон будет встраиваться сим-карта, это тоже новый тренд. Владелец квартиры, находясь даже на другом конце земного шара, сможет пообщаться с пришедшим гостем. Эксперты считают, застройщикам в проектах будущих домов уже сегодня нужно учитывать новые требования потребителей, чтобы остаться востребованным у покупателей, а не уйти с рынка в убытках. Например, высотки постепенно будут терять популярность, им на смену придут невысокие дома в пять этажей. А также малометражки, которые сегодня расходятся как горячие пирожки,  через несколько лет перестанут пользоваться спросом. Можно предположить, что в ближайшие 10 лет потребители рынка недвижимости даже на старте решения квартирного вопроса будут больше тяготеть к покупке или строительству двухкомнатных квартир. Важна и планировка, без узких и длинных прихожих, ненужных ниш, где больше полезной площади.
12 Сентября 2019

Экономические аналитики сохраняют оптимизм и в отношении рынка недвижимости.  Он продолжает демонстрировать стабильность. За полугодие в Минске сдано почти 160 тысяч квадратных метров жилья. Это 14 многоэтажных домов. Эксперты рассчитывают, что общий годовой план по строительству будет выполнен. Однако отмечают, что нельзя игнорировать и новые тенденции. 

Для справки. 15 лет назад большинство белорусов искало именно 3-комнатные квартиры площадью до 120 квадратов с длинными коридорами и просторными кухнями. Многие их даже объединяли с гостиными  и получалась большая комната - студия.

Около 7 лет назад тенденция изменилась. Активным спросом стали пользоваться уже двушки в среднем на 60 квадратных метров. В них старались вкладывать деньги на старте решения квартирного вопроса. Хорошо покупались и небольшие однокомнатные квартиры. 

Сейчас на рынке недвижимости бум свободной планировки, т.е. в квартирах  стен внутри нет вообще. Их каждый новосел достраивает сам, как говорится, на свой вкус и кошелек.

Какие квартиры возглавят топ-продаж в Беларуси через 10 лет? 

На что уже сегодня обращают внимание застройщики?  Все это узнал наш корреспондент Евгений Каллаур.

Главным фактором, который будет влиять в ближайшие 10 лет на рынок жилья в Беларуси, аналитики по недвижимости называют нынешний возраст тех, кто покупает жилье. Это от 25 до 45 лет. У каждого поколения свои запросы по комфорту. Они и формирует новые тенденции. Например, квартиры-студии сейчас все меньше пользуются спросом и часто остаются в хвосте продаж. Молодежь говорит, что лучше сразу приобрести квартиру с прицелом на будущее, чем панель в поле.

Артем Сахаревич, аналитик рынка недвижимости: "Сейчас рынком правят молодые семьи. И для них крайне важно, чтобы ребенок спал в отдельной комнате, соответственно родители вечером не шумели и позволили ему отдохнуть. Современный тренд на компактные двушки и трешки - он сейчас постепенно выходит вперед".

Немаловажно и что вокруг дома -  торговая и развлекательная инфраструктура. Это и супермаркеты, магазины шаговой доступности, кинотеатры, игровые комплексы и даже парковки. Сейчас их начинают некоторые застройщики выносить за пределы двора. В списке главных приоритетов при покупке жилья также школа и детский сад рядом, а также  безопасная и современная игровая площадка. Но главное просторные комнаты. Большие, незагруженные пространства нынче ценятся.

На рынке недвижимости появятся новые тенденции

Вадим Тачкин,  управляющий консультационной компании в сфере строительства жилья: "Сегодняшний потребитель уже не так заинтересован в той же кухне. Меняются предпочтения, люди уже не так много готовят, скорее,  кухня нужна как место для разогрева пищи, для легких перекусов. Второй момент, конечно, все современные вещи, связанные с коммуникациями: оптоволоконная сеть, спутниковое телевидение, возможности использовать гаджет в управлении своей квартирой, элементы умный дом".

Больше внимания будет уделяться и видеонаблюдению с удаленным доступом. Здесь удобства превыше всего. Тем более технологии позволяют, например, контролировать свое имущество через интернет с помощью смартфона. Многие за все эти плюшки готовы доплачивать. 

Мобильный телефон со временем  должен заменить и стандартные чип-ключи от домофона. 

А  в сам домофон будет встраиваться сим-карта, это тоже новый тренд. Владелец квартиры, находясь даже на другом конце земного шара, сможет пообщаться с пришедшим гостем.

Эксперты считают, застройщикам в проектах будущих домов уже сегодня нужно учитывать новые требования потребителей, чтобы остаться востребованным у покупателей, а не уйти с рынка в убытках. Например, высотки постепенно будут терять популярность, им на смену придут невысокие дома в пять этажей. А также малометражки, которые сегодня расходятся как горячие пирожки,  через несколько лет перестанут пользоваться спросом.

Можно предположить, что в ближайшие 10 лет потребители рынка недвижимости даже на старте решения квартирного вопроса будут больше тяготеть к покупке или строительству двухкомнатных квартир. Важна и планировка, без узких и длинных прихожих, ненужных ниш, где больше полезной площади.

Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен", чтобы быть в курсе последних событий в Беларуси и мире

Загрузка...

Предложи новость


*2+3 =


(Максимум символов: 3000)
Осталось символов

[ Добавить еще ]
*2+3 =