Новый норматив прописали чиновники Министерства ЖКХ. Так, согласно опубликованному постановлению, пятиэтажный дом с 4-6 подъездами теперь будут ремонтировать не дольше 3,5 месяца. При этом постройки планируют комплексно тепломодернизировать, как в Европе. Помимо привычного утепления фасада в этом случае будут совершенствовать как минимум конструкцию крыш и системы отопления. Часть расходов при этом переложат на плечи жильцов. Это прописано в обновленном проекте указа Президента.
В теме разбирался Алексей Потапов. Подкравшиеся холода заставляют активнее утепляться не только минчан, а целые дома. Осенняя кампания обшивки жилых многоэтажек вызывает новую волну дискуссий. Как утеплять дешево? А как правильно? Меж тем душу горожан холодит пока не погода, а скорее инициативы чиновников. За право на тепло придется доплачивать.
По новому проекту указа (он может вступить в силу в этом году), за тепломодернизацию (не путать с привычным утеплением) будут взимать около одной базовой с семьи из трех человек в трехкомнатной квартире. Каждый месяц. Всего за счет частных средств - жильцов и застройщиков - планируют погашать до половины трат. Таким образом рассчитывают модернизировать 325 тысяч квадратов жилья в год, то есть около 45 среднетиповых девятиэтажек.
Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Беларуси: "Сегодня при капитальном ремонте выполняются только работы по восстановлению утраченных свойств ограждающих конструкций. Говоря о тепломодернизации, мы говорим здесь уже о более глобальных мероприятиях, которые действительно позволят не только обеспечить внутри помещения социальный стандарт, но и сократить теплопотребление жилого дома".
Поясним. Восстановление утраченных свойств - это и есть утепление. Фасад дома обшивают теплосберегающим слоем. Специалисты делают это, когда постройка с годами теряет свои свойства и начинает промерзать. Так дому просто возвращают его теплосберегающие свойства. И, кстати, тут есть нюансы.
Владимир Пилипенко, директор Института жилища НИПТИС им. С. С. Атаева: "Делается неправильно. Разрыв. У нас фактически не работает система вентиляции. Поскольку герметичная столярка, исключаем приток воздуха в помещение. Возникает проблема выпадения конденсата, грибка, плесени. И так далее. Качество воздушной среды в таких домах не отвечает санитарным нормам".
Есть вопросы и к качеству самой теплоизоляции. Для сравнения: у немцев толщина теплоизоляции домов, пишут СМИ, – 14 сантиметров. У нас 5-10. А климат порой холоднее. Оставлять проектный запас у нас не любят. Экономим. При таком подходе энергозатраты на коммуналку останутся актуальной проблемой.
Энергоэффективные дома. Один из способов решить проблему. На вид типичные серийные панельки, каких много. Главное скрыто в черных блоках в окнах-рекуператорах.
Геннадий Болтик, заместитель гендиректора ОАО "МАПИД": "Здесь реализованы две основные энергоэффективные системы. Это система приточно-вытяжной вентиляции с последующей рекуперацией теплоты потребляемого воздуха и система утилизации теплоты "серых стоков". Вот эти два мероприятия позволили сэкономить расход тепловой энергии в 2 раза".
Проще говоря, тепло сохраняется за счет его передачи свежему воздуху с улицы плюс аккумулируется тепло водопроводных труб. И все же такие дома в столичной застройке приживаются с трудом.
Минчане пока не спешат переплачивать за технологии. Из всех возможных вариантов сократить затраты на отопление наилучший сейчас тепломодернизация. Не просто утепление фасада, но и крыш, и апгрейд системы отопления. С вводом новых поправок эту процедуру планируют включить в план капремонта. Как раньше. Специалисты говорят: так разумнее. Одним выстрелом всех зайцев. Впрочем, чтобы эта пальба не зацепила чей-то кошелек, без подписей жильцов никто ничего модернизировать не будет. Тепло в данном случае – дело хоть и платное, но добровольное.
Новый норматив прописали чиновники Министерства ЖКХ. Так, согласно опубликованному постановлению, пятиэтажный дом с 4-6 подъездами теперь будут ремонтировать не дольше 3,5 месяца. При этом постройки планируют комплексно тепломодернизировать, как в Европе. Помимо привычного утепления фасада в этом случае будут совершенствовать как минимум конструкцию крыш и системы отопления. Часть расходов при этом переложат на плечи жильцов. Это прописано в обновленном проекте указа Президента.
В теме разбирался Алексей Потапов. Подкравшиеся холода заставляют активнее утепляться не только минчан, а целые дома. Осенняя кампания обшивки жилых многоэтажек вызывает новую волну дискуссий. Как утеплять дешево? А как правильно? Меж тем душу горожан холодит пока не погода, а скорее инициативы чиновников. За право на тепло придется доплачивать.
По новому проекту указа (он может вступить в силу в этом году), за тепломодернизацию (не путать с привычным утеплением) будут взимать около одной базовой с семьи из трех человек в трехкомнатной квартире. Каждый месяц. Всего за счет частных средств - жильцов и застройщиков - планируют погашать до половины трат. Таким образом рассчитывают модернизировать 325 тысяч квадратов жилья в год, то есть около 45 среднетиповых девятиэтажек.
Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Беларуси: "Сегодня при капитальном ремонте выполняются только работы по восстановлению утраченных свойств ограждающих конструкций. Говоря о тепломодернизации, мы говорим здесь уже о более глобальных мероприятиях, которые действительно позволят не только обеспечить внутри помещения социальный стандарт, но и сократить теплопотребление жилого дома".
Поясним. Восстановление утраченных свойств - это и есть утепление. Фасад дома обшивают теплосберегающим слоем. Специалисты делают это, когда постройка с годами теряет свои свойства и начинает промерзать. Так дому просто возвращают его теплосберегающие свойства. И, кстати, тут есть нюансы.
Владимир Пилипенко, директор Института жилища НИПТИС им. С. С. Атаева: "Делается неправильно. Разрыв. У нас фактически не работает система вентиляции. Поскольку герметичная столярка, исключаем приток воздуха в помещение. Возникает проблема выпадения конденсата, грибка, плесени. И так далее. Качество воздушной среды в таких домах не отвечает санитарным нормам".
Есть вопросы и к качеству самой теплоизоляции. Для сравнения: у немцев толщина теплоизоляции домов, пишут СМИ, – 14 сантиметров. У нас 5-10. А климат порой холоднее. Оставлять проектный запас у нас не любят. Экономим. При таком подходе энергозатраты на коммуналку останутся актуальной проблемой.
Энергоэффективные дома. Один из способов решить проблему. На вид типичные серийные панельки, каких много. Главное скрыто в черных блоках в окнах-рекуператорах.
Геннадий Болтик, заместитель гендиректора ОАО "МАПИД": "Здесь реализованы две основные энергоэффективные системы. Это система приточно-вытяжной вентиляции с последующей рекуперацией теплоты потребляемого воздуха и система утилизации теплоты "серых стоков". Вот эти два мероприятия позволили сэкономить расход тепловой энергии в 2 раза".
Проще говоря, тепло сохраняется за счет его передачи свежему воздуху с улицы плюс аккумулируется тепло водопроводных труб. И все же такие дома в столичной застройке приживаются с трудом.
Минчане пока не спешат переплачивать за технологии. Из всех возможных вариантов сократить затраты на отопление наилучший сейчас тепломодернизация. Не просто утепление фасада, но и крыш, и апгрейд системы отопления. С вводом новых поправок эту процедуру планируют включить в план капремонта. Как раньше. Специалисты говорят: так разумнее. Одним выстрелом всех зайцев. Впрочем, чтобы эта пальба не зацепила чей-то кошелек, без подписей жильцов никто ничего модернизировать не будет. Тепло в данном случае – дело хоть и платное, но добровольное.
