Любые коммерческие отношения желательно подкреплять документом. И если вы сдаете или арендуете жилье, для надежности заключите договор найма. Как правильно составить договор, и от чего спасет такое соглашение.
Договор найма очень важный документ для арендодателя и съемщика. При грамотном составлении соглашения обе стороны будут защищены от неприятных сюрпризов. К примеру, для хозяина это гарантия, что его вещи останутся в целости и сохранности, а наниматель может не переживать, что собственник в один прекрасный момент укажет ему на дверь.
Владимир Несмашный, юрист: "Договор найма должен определять, что это за квартира, ее площадь, где расположена. Если квартира оборудована бытовой техникой, в договоре необходимо определить перечень имущества с описанием состояния на момент въезда жильца".
В договоре найма жилого помещения необходимо указать:
Адрес сдаваемого помещения.
Собственника квартиры.
Перечень имущества и его состояние.
В договоре обязательно нужно прописать размер платы за аренду жилья и срок проживания. Проверьте наличие документов на недвижимость.
Когда арендодатель предоставляет регистрационные данные, важно убедиться, что квартира принадлежит ему, а не какому-то мошеннику, который временно захватил квартиру, берет предоплату за 3 месяца, а через 2 дня уезжает в неизвестном направлении.
Кстати, в идеале в договоре нужно прописать показания счетчиков на воду, газ и свет. Также укажите, кто будет оплачивать коммунальные услуги. После обсуждения всех условий, нужно зарегистрировать договор в расчетно-справочном центре.
Для регистрации договора найма необходимо иметь:
Паспорт участников сделки.
Технический паспорт на квартиру.
Документы, подтверждающие право собственности.
Договор найма в 3-х экземплярах.
Заявление.
Расчетно-справочный центр подает информацию в налоговые органы, и арендодателю надо будет оплачивать налог за сдачу жилья. От уплаты налога освобождаются граждане, которые сдают квартиру молодым специалистам.
Расторгнуть договор аренды жилья можно по соглашению сторон, или если кто-то не соблюдет условия, предусмотренные документом. Если у арендодателя и нанимателя возникнет конфликт, доказать свою правоту с договором будет проще.
Любые коммерческие отношения желательно подкреплять документом. И если вы сдаете или арендуете жилье, для надежности заключите договор найма. Как правильно составить договор, и от чего спасет такое соглашение.
Договор найма очень важный документ для арендодателя и съемщика. При грамотном составлении соглашения обе стороны будут защищены от неприятных сюрпризов. К примеру, для хозяина это гарантия, что его вещи останутся в целости и сохранности, а наниматель может не переживать, что собственник в один прекрасный момент укажет ему на дверь.
Владимир Несмашный, юрист: "Договор найма должен определять, что это за квартира, ее площадь, где расположена. Если квартира оборудована бытовой техникой, в договоре необходимо определить перечень имущества с описанием состояния на момент въезда жильца".
В договоре найма жилого помещения необходимо указать:
- Адрес сдаваемого помещения.
- Собственника квартиры.
- Перечень имущества и его состояние.
В договоре обязательно нужно прописать размер платы за аренду жилья и срок проживания. Проверьте наличие документов на недвижимость.
Когда арендодатель предоставляет регистрационные данные, важно убедиться, что квартира принадлежит ему, а не какому-то мошеннику, который временно захватил квартиру, берет предоплату за 3 месяца, а через 2 дня уезжает в неизвестном направлении.
Кстати, в идеале в договоре нужно прописать показания счетчиков на воду, газ и свет. Также укажите, кто будет оплачивать коммунальные услуги. После обсуждения всех условий, нужно зарегистрировать договор в расчетно-справочном центре.
Для регистрации договора найма необходимо иметь:
- Паспорт участников сделки.
- Технический паспорт на квартиру.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Договор найма в 3-х экземплярах.
- Заявление.
Расчетно-справочный центр подает информацию в налоговые органы, и арендодателю надо будет оплачивать налог за сдачу жилья. От уплаты налога освобождаются граждане, которые сдают квартиру молодым специалистам.
Расторгнуть договор аренды жилья можно по соглашению сторон, или если кто-то не соблюдет условия, предусмотренные документом. Если у арендодателя и нанимателя возникнет конфликт, доказать свою правоту с договором будет проще.