Еще одна социально значимая для белорусов тема. Две недели до старта нового механизма господдержки при строительстве жилья. 6 августа в Беларуси вступает в силу указ № 240 о государственных адресных субсидиях. Они станут альтернативой льготным кредитам. О нюансах действия нового указа Агентству теленовостей удалось узнать из первых уст. Сколько построят, кого поддержат и как прокредитуют? Ольга Анищенко о самых волнующих вопросах очередников.
Новая форма господдержки - это помощь из бюджета на выплату коммерческого кредита на строительство. Именно строительства. Причем не только квартиры, еще и собственного дома. Т.е. субсидии на покупку готового жилья со вторичного рынка закон не предусматривает. Кроме того, задействуют проекты крупнопанельного строительства - наиболее бюджетные варианты, а никак не коммерческие, а значит, и более дорогие проекты.
Практически все без исключения ныне действующие подходы господдержки в новом указе соблюдены. А он, кстати, не отменяет 13 указ. Т.е. льготные кредиты будут работать параллельно с новыми субсидиями.
А очереднику предоставят право выбора - воспользоваться либо одним, либо вторым указом. Но в любом случае господдержку на новых условиях окажут лишь однажды.
В Минстройархитектуры напоминают: принципиальное отличие нового механизма - обращение за коммерческим, а не льготным займом. На первом этапе начинание поддержат два финансовых учреждения. Интересуемся у специалистов: значит ли это, что очередникам уже стоит мониторить рынок и присматриваться к условиям выдачи коммерческих кредитов?
Итак, варианты строительства с господдержкой очереднику предложит местная власть. Либо условия ныне действующего 13 указа, а с ним льготный кредит. Либо нового, 240-го, гарантирующего получение субсидии. Но как исполкомы будут распределять очередников? Кому предлагать займы, а кому субсидии? Вопрос не праздный, поясняют специалисты. Ведь новая схема обойдется получателю незначительно, но дороже.
Банки - участники программы предложат своему клиенту коммерческую ставку. Например, 15 % годовых. Доход получателя должен соответствовать его запросам, подтвердят в любом банке. Не станет ли ключевое условие указа камнем преткновения для многих очередников со скромными доходами? И как теперь при коммерческой ставке подтвердить платежеспособность?
Масштабы строительства, понятно, ограничены и ресурсами банков, и бюджетными средствами. До конца года освоят 135 миллионов рублей. Сколько семей за эти деньги справят новоселье? И где возведут первые дома по новой схеме господдержки? Перечень объектов уже подготовлен.
Также в министерстве обращают внимание: субсидия не погасит кредиты, полученные до вступления указа в силу, например, прошлогодние жилищные займы. Не получится воспользоваться субсидией, если гражданин уже получал господдержку по 13 указу. Как не стоит рассчитывать получить деньги на руки: их безналом переведут в банк, выдавший кредит, чтобы тем самым снизить финансовую нагрузку должника.