С 1 сентября вступил в силу указ, который позволяет физическому лицу воспользоваться лизингом.
С 1 сентября вступил в силу указ, который позволяет физическому лицу воспользоваться лизингом. До этого процедура была доступна лишь предприятиям. Но будет ли этот финансовый инструмент полноценной альтернативой кредиту?!
Например, при покупке в кредит квартиры она сразу становится собственностью кредитополучателя. Лизинг же - это долгосрочная аренда с последующим правом выкупа и естественно, что собственником покупатель становится только после полного расчета с лизинговой компанией.
Помешает ли это стать лизингу востребованным среди белорусов, выясняла Вероника Римашевская.
Собственником квартиры, приобретенной в лизинг, до полного расчета остается лизинговая компания. Эксперты не видят здесь проблемы. В любом случае покупатель получает все права на пользование жильем. Те же, что и при покупке в кредит. И все-таки лизинг или кредит - что выгоднее. Аналитики убеждены, что потребительский лизинг отвоюет свою аудиторию на финансовом рынке Беларуси. Но не сейчас.
Сергей Шиманович, директор ассоциации лизингодателей: Если физлицо получает кредит, банк при этом в рамках кредитного договора не платит налог на добавленную стоимость. По существующему законодательству, все обороты лизинговой компании облагаются налогом на добавленную стоимость.
Естественно, если мы будем оплачивать услуги лизинга по жилью, то изначально услуги лизингодателя дороже на 20%. Отмена НДС по лизинговым сделкам физических лиц уже предложена в проекте закона о внесении изменений в Налоговый кодекс Беларуси. Тогда и кредит, и лизинг для белорусов будут стоить одинаково. Вопрос - чем заинтересует лизинг?
Александр Детков, начальник отдела регулирования лизинговой деятельности Национального банка Беларуси: Когда человек обращается в банк за кредитом, например, на покупку автомобиля, ему, скажем, дают деньги. Все остальное зависит от человека. Он ищет продавца, например, перегоняет машину из Германии. Крупные лизингодатели имеют контракты, соглашения с поставщиками тех же автомобилей, и для них цены совершенно другие, чем для физлиц. Они могут купить автомобиль дешевле, чем простое физлицо.
Кроме того, лизинговые компании более гибкие, нежели банки. Здесь не нужен поручитель, а документы рассматривают всего за пару дней. Впрочем, дело в доверии. Насколько надежны лизинговые компании в Беларуси?!
Валерий Смоляк, заместитель председателя правления банка: Лизинговая деятельность передается под контроль Национального банка. Поэтому то, что Национальный банк будет заниматься регулированием лизинговой деятельности, уже делает ее прозрачной. Тот указ и те правила, которые приняты в исполнение по указу, показывают, что лизинговые компании должны будут раскрывать свою информацию.
Теперь лизинговые компании будут работать по новым правилам. Во-первых, они будут включены в реестр Национального банка, что гарантирует прозрачность их действий. Кроме того, для лизинговых организаций введен минимальный размер уставного фонда - это 50 тысяч евро. Таким образом, стабильный базовый капитал послужит подушкой безопасности и повысит доверие к компаниям.
Однако на практике в Беларуси лизинг для физлиц заработает только в следующем году, когда в силу вступит закон с новыми условиями налогообложения.
