Добрый день! У нас в доме есть мусоропровод. Частенько он забивается. Представляете, какие запахи в подъезде? Иногда слезы на глаза наворачиваются. Скажите, можно ли группе лиц обратиться в ЖЭС с просьбой, чтобы мусоропровод заварили? Я понимаю, что есть люди-хрюшки, но пусть лучше пахнет у них дома, чем весь подъезд.

Добрый день! У нас в доме есть мусоропровод. Частенько он забивается. Представляете, какие запахи в подъезде? Иногда слезы на глаза наворачиваются. Скажите, можно ли группе лиц обратиться в ЖЭС с просьбой, чтобы мусоропровод заварили? Я понимаю, что есть люди-хрюшки, но пусть лучше пахнет у них дома, чем весь подъезд.

Евгений Кислый: Давайте теперь определяться, а что такое ЖЭС? ЖЭС может выступать в двух ипостасях. Это может быть как способ управления общим имуществом с уполномоченным лицом, так и классическая обслуживающая организация, которая не принимает решения, но обязана выполнять ряд функций на основании заключенного договора. Порядок пользования общим имуществом все равно должны определять собственники. И тут есть очень большая проблема. Когда я приобретаю квартиру в жилом доме с мусоропроводом, это значит, что я приобрел объект с такими типовыми качествами. Плюс, мусоропровод - это инженерная система, которая должна работать. И получается, четко не прописано, как этот конфликт интересов решить. Например, 98 человек из 100 за то, чтобы заварить, а два говорят, нет. И что делать в такой ситуации, как его разрешить - нигде не прописано и не сказано, поэтому есть определенные проблемы.

Ведущая: Планируется ли в новой редакции Жилищного кодекса обратить на это внимание?

Евгений Кислый: Надеюсь, что да.