У Беларусі з'явілася магчымасць здаваць жыллё па вуснай дамоўленасці

9 марта 2018

Яшчэ ў панядзелак Прэзідэнт падпісаў Указ №103, якім спрасціў патрабаванні да здачы ў арэнду жылых памяшканняў фізічнымі асобамі. Указ пакуль не апублікаваны, але ўжо вядома: здаваць кватэры, садовыя хаткі і дачы можна будзе на кароткі тэрмін без заключэння пісьмовага пагаднення. У прыватнасці, дакумент закліканы стымуляваць дзелавую актыўнасць грамадзян і спрасціць дакументаабарот. Каму варта звярнуць увагу на новыя ўмовы, разбіралася Ксенія Лебедзева.

У верасні мінулага года быў прыняты 337-ы указ, накіраваны на стварэнне дадатковых умоў для павышэння самазанятасці. І такі від дзейнасці, як падаванне месцаў для кароткатэрміновага пражывання фізічным асобам быў дазволены без рэгістрацыі ІП нараўне з пашывам вопраткі, цырульнямі і касметычнымі паслугамі. Зараз пайшлі далей. Новы 103-і указ унёс карэкціроўкі для фізасоб, якія здаюць жылыя плошчы на суткі і дазволіў працу без пісьмовага пагаднення.

Новымі правіламі могуць скарыстацца ўласнікі жылых памяшканняў. Пры ўмове, што ў арэнду яны іх здаюць да 15 каляндарных дзён таксама фізічным і асобам. І ІП, і фізасобы да прыняцця ўказу плацілі адзіны падатак. З адменай абавязковага пісьмовага пагаднення і яго рэгістрацыі, для іх нічога не змянілася з пункта гледжання падаткаабкладання.

Да прыкладу, у Мінску за здачу аднапакаёвай або двухпакаёвай кватэры трэба будзе плаціць 116 рублёў штомесяц. Даражэй толькі ў Гродне - 129 рублёў.

Сёння, каб арандаваць кватэру, дачу або садовую хатку ад гадзіны да 15 сутак, дастаткова вуснай дамоўленасці з уладальнікам. І такі варыянт можа быць зручным для кліентаў, якія не жадаюць, каб іх прозвішча фігуравалі ў дакументах, якія пацвярджаюць арэнду. Аднак такіх, паводле слоў арэндадаўцаў, зусім мала. 90% кліентаў - за дамовы. Камандзіровачныя і замежнікі.

Вольга Станеўская - уладальніца сеткі сталічных апартаментаў і прадстаўнік асацыяцыі "Гасціннасць". Гаворыць, што яна і калегі адчуваюць, як за апошні год прадпрымальнікам стала лягчэй дыхаць. Прыток гасцей павялічыўся з прыняццем "бязвізу" да 5 сутак. На столькі ж вырас і сярэдні час арэнды кватэр. Аднак з адменай дамовы не спяшаюцца.

Можна падысці і з іншага боку, калі ты гатовы здаваць кватэру на суткі або садовую хатку добра знаёмым людзям - тым, каму давяраеш і бачыш не ўпершыню. Заключаць пагадненне або не - сёння ёсць выбар, прапісаны заканадаўча.