Яны, у прыватнасці, вельмі выразна расстаўляюць усе кропкі над і ва ўзаемаадносінах забудоўшчыкаў і дольшчыкаў. Так, гарантыя на ўжо гатовы дом зараз роўная 5-ці гадам, а індывідуальныя прадпрымальнікі страцілі магчымасць выступаць у ролі забудоўшчыкаў.
Што яшчэ прапісана ў новым дакуменце - у будаўнічыя нюансы ўнікаў Дзмітрый Цітоў. Пра тое, хто можа быць у долі будаўніцтва, і як далей будуць працаваць забудоўшчыкі на сваіх новых аб'ектах, стала вядома яшчэ 6 чэрвеня гэтага года. Тады Кіраўніком дзяржавы і быў падпісаны ўказ аб долевым будаўніцтве. Галоўная мэта дакумента - абараніць грамадзяніна ад нядобрасумленных кампаній-забудоўшчыкаў. Дзяржорганы ўзялі некаторы час для адаптацыі да новага заканадаўства. І 6 верасня новыя правілы ўступілі ў сілу.
Юрый Жаркоў, дырэктар рыелтарскай кампаніі: Доступ да рынку долевага будаўніцтва атрымаюць кампаніі, якія валодаюць нейкімі актывамі. На сённяшні дзень папярэдне мяркуецца, што ў эквіваленце каля мільёна долараў кампанія павінна мець для таго, каб быць дапушчанай да ўдзелу ў конкурсе, які ўжо ўступіў у дзеянне апошнімі днямі.
Зараз дольшчык мае права запатрабаваць у свайго забудоўшчыка даведку аб адсутнасці запазычанасцяў па падатках, пошлінах і іншых абавязковых плацяжах. Будоўля можа і не адбыцца, калі няма дакумента на зямельны ўчастак, зарэгістраванага ў мясцовым выканкаме.
Указ закрануў як жылыя, так і нежылыя памяшканні ў любых аб'ектах будаўніцтва. І забудоўшчык стане больш адказным, а будучых уладальнікаў нерухомасці перастануць карміць сняданкамі. Усе дамовы па долевым будаўніцтве зараз будуць падпісваць у мясцовых выканкамах.
Уладзімір Дарашэвіч, намеснік начальніка ўпраўлення жыллёвай палітыкі Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва Беларусі: Зараз ужо выразна прапісана, што кошт аб'екта можна памяняць, калі ёсць узаемная згода. Калі грамадзянін прапануе змяненні ў праект. Гэта афармляецца дадатковым пагадненнем, і толькі ў гэтым выпадку можа быць змененая цана аб'екта.
Тыя, хто мае патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, і асобы, якія будуюцца ў камерцыйных арганізацый, зараз будуць запаўняць розныя тыпавыя дамовы. Эксперты лічаць такое новаўвядзенне стратэгічна важным.
Рыелтарскія кампаніі падкрэсліваюць, што гэты ўказ пакіне на беларускім рынку толькі самыя сур'ёзныя будаўнічыя кампаніі. Атрымаць правы забудоўшчыка на ўчастку стане больш складана. А гэта, як следства, дасць сур'ёзныя гарантыі дольшчыкам не быць ашуканымі.
