Другі месяц запар эксперты адзначаюць падзенне цэн на кватэры і звязваюць гэта з вялікім разборам палётаў у будаўнічай сферы. Такая ўвага да галіны не магла не аказаць уплыў на працэс стабілізацыі рынку. З пачаткам працы спецыяльнай групы і аб'яўленай вайны з даўгабудамі цана квадратнага метра, у прыватнасці, у сталіцы, спачатку стабілізавалася, а зараз дэманструе ўстойлівы курс на зніжэнне. Упэўненасці ў тым, што ў сегменце будуслуг з'явіцца больш парадку, а сацыяльнае жыллё, якое застаецца дзяржаўным прыярытэтам, стане і на самай справе даступным, дадаюць і апошнія новаўвядзенні. Андрэй Лапцёнак распавядзе якія.
Гэта пытанне ўжо не проста эканомікі. У грамадстве, якое арыентавана на чалавека, незалежнасць дзяржавы можна абараніць, толькі захаваўшы давер грамадзян. Разабраўшы па костачках будаўнічую сферу на вялікай нарадзе, менавіта да грамадзян звяртаецца Кіраўнік дзяржавы.
Для ўлады - справа гонару, для забудоўшчыкаў, якія атрымалі бескампрамісныя правілы гульні, апошняя магчымасць рэабілітавацца. Пра рынак жылля, прычыны неабгрунтаванага росту цэн, мабыць, сказана шмат.
Мікалай Прасталупаў, дырэктар Цэнтра нерухомасці: Ужо трэба прымаць нейкія меры сур'ёзныя па зніжэнні будаўнічых матэрыялаў і механізмаў, машын і іншых выдаткаў, якія прысутнічаюць пры будаўніцтве, у тым ліку кошт зямельных участкаў, кошт падключэння да інжынерных камунікацый.
Праграма нацыянальнага будаўніцтва для тых, хто мае патрэбу ў жыллі, згортвацца не будзе, а значыць гатовае жыллё для гэтай катэгорыі ўжо ў наступным годзе - па зразумелых і стабільных цэнах. Колькі каштуе праект, цэмент, арматура - лічбы не сакрэтныя.
Вадзім Тачкін, дырэктар рыэлтарскага агенцтва: Нашы ўсе домабудаўнічыя камбінаты ў большасці сваім прайшлі пераўзбраенне, прайшлі мадэрнізацыю. Натуральна, тыя новыя панэлі, якія яны выпускаюць, яны выпускаюць з нізкім сабекоштам, якія патрабавалі вельмі высокіх выдаткаў на энерганосьбіты і ў прынцыпе былі энергаёмістымі.
Даступнасць гарантуюць прывязкай да сярэдняй зарплаты па краіне, галоўнае - кошт квадратнага метра жылля ў Беларусі не будзе змяняцца да канца будаўніцтва. Вось і тыя самыя зразумелыя цэны. Каэфіцыент для разліку цаны квадратнага метра такіх кватэр вызначаны ў памеры 1,2 да сярэдняй заработнай платы па краіне. Шляхам простых вылічэнняў кошт квадрата - 600-700 долараў.
Вадзім Тачкін, дырэктар рыэлтарскага агенцтва: Дзяржзаказ - гэта даволі кароткія тэрміны, гэта бесперабойнае фінансаванне, гэта будаўніцтва пад ключ аб'ектаў нерухомасці - гэта першы фактар, які ўплывае на цану.
У дапамогу і тыпавы дагавор. У ім прапішуць абавязацельствы бакоў. На нулявым цыкле сабраць грошы ў дольшчыкаў не атрымаецца. Пабудуеш 15% дома, а гэта фактычна 1-2 паверхі, тады прыцягвай грошы людзей. Плюс на боку грамадзян выступяць і банкі, якія ўсталююць фактычна нагляд за рахункамі забудоўшчыкаў.
Без сумнення, усе гэтыя меры павінны стабілізаваць рынак, а далей паўплываць і на сярэдні рыначны кошт квадратнага метра.
Супадзенне гэта або не, але з пачаткам заснавання рабочай групы па будаўніцтве і аб'яўленай вайны з даўгабудамі, цэны на кватэры ў сталіцы, якія застаюцца галоўным індыкатарам, спачатку стабілізаваліся, а зараз і зусім папаўзлі ўніз.
Для грамадзян арыенцір зараз ёсць. І дзяржава застаецца пры сваіх. Усе прымененыя ў хуткай будучыні фільтры, паводле разлікаў, вырашаюць дзве задачы адной формулай - жыллё пабудуюць, эфектыўна расходваючы грошы з дзяржказны.
