30.03.2015

Николай, Борисов, 30.03.2015 19:35

Здравствуйте, Николай Васильевич! Согласно законодательству отправной точкой при определении оценочной стоимости жилого помещения служит первоначальная стоимость жилого дома, сформированная при вводе дома в эксплуатацию. Сметная стоимость строительства зависит от конструктивно-планировочного решения здания, материала стен, стоимости отделочных и других материалов, примененных в то время, когда дом строился. Т.е. цена дома складывается из фактических затрат при его строительстве.
Кроме того, на стоимость  влияет дата обращения с заявлением о приватизации. Для перевода стоимости дома в цены, действующие на день подачи заявления, используются общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по областям и г. Минску, ежемесячно утверждаемые в установленном порядке. Также при определении оценочной стоимости дома учитывается износ за период его эксплуатации, потребительские качества, а также ее площадь. Коэффициенты потребительских качеств жилого помещения, которые могут уменьшить либо увеличить стоимость, зависят от степени  благоустройства ( водоснабжения, канализации, газоснабжения и т.д.)л Влияет на цену и месторасположение дома (удаленность от центра, уровень транспортной связи, наличие социальной инфраструктуры, экология (загрязненность воздуха, почвы, уровень шума и многое другое). Местным исполнительным комитетам предоставлено право устанавливать коэффициенты качества жилой среды на том или ином участке населенного пункта.
Вы, безусловно, приложили немало сил и средств для поддержания дома в надлежащем состоянии, но оспорить оценочную стоимость Вы могли бы в случае, если у вас на руках есть все документы, подтверждающие ваши личные затраты. Позвольте также напомнить, что в соответствии со статьей 144 Кодекса оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку до сорока лет при условии внесения первоначального взноса не менее 10 % остаточной стоимости этих жилых помещений, подлежащей оплате. На вышеуказанные ежемесячные взносы проценты не начисляются.

Всего вам доброго!
Редакция
        

Телефон:  +375447336405

Возврат к списку