15.03.2016

Наталья, г. Гомель, 15.03.2016 02:01

Здравствуйте, Наталья! Ситуация, о которой Вы сообщили, далеко не единичная. Оформление документов при выкупе  домов в сельской местности (не приватизации, а именно выкупе) затруднено и затягивается именно по причине отсутствия документов изначально. Дома были построены 30-40-50 лет назад, а документы прежним руководством на них не оформлялись. За эти годы руководство многократно менялось, и до объявления о приватизации и выкупе никто вопросами оформления документов не занимался. Что касается стоимости дома: "на стоимость квартиры влияет дата обращения с заявлением о приватизации. Для перевода стоимости дома в цены, действующие на день подачи заявления, используются общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по областям и г. Минску, ежемесячно утверждаемые в установленном порядке. При этом в месяц подачи заявления применяются индексы, установленные на прошедший месяц. Также при определении оценочной стоимости квартиры учитывается износ жилого дома за период его эксплуатации, потребительские качества квартиры, а также ее площадь. Коэффициенты потребительских качеств жилого помещения, которые могут уменьшить либо увеличить стоимость квартиры, зависят от степени ее благоустройства (этаж, наличие ванной или душевой, туалета, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения или электроплит, наличие совмещенного санузла (либо раздельной ванной и туалета), проходные (или раздельные комнаты), наличие балкона или лоджии и т.п.). Влияет на цену и месторасположение дома (удаленность от центра, уровень транспортной связи, наличие социальной инфраструктуры, экология (загрязненность воздуха, почвы, уровень шума и многое другое). Местным исполнительным комитетам предоставлено право устанавливать коэффициенты качества жилой среды на том или ином участке населенного пункта.
Хотелось бы отметить, что оценочная стоимость жилых помещений в домах, расположенных в том же районе города и того же года постройки, может отличаться от оценочной стоимости, в связи с разной первоначальной стоимостью жилых домов и временем обращения за приватизацией.чем позже подается заявление на приватизацию, тем выше цена".
Редакция

Телефон:  +375296529972

Возврат к списку